昨天,市住建委表示“豐臺區(qū)房產(chǎn)交易大廳從本周起,暫停單位集體戶口在京買房”的報(bào)道不準(zhǔn)確。記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到,單位集體戶口人員不限購,而擁有學(xué)校集體戶口的外地學(xué)生,因?yàn)闆]有納稅或繳納社保不能買房。
據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,豐臺區(qū)房產(chǎn)交易大廳咨詢?nèi)藛T表示,近日接到區(qū)住建委的通知:對于從2011年3月1日(含當(dāng)日)后完成網(wǎng)上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口(含在校生)或購買人為公司名稱的買賣單,豐臺建委暫停辦理過戶手續(xù)。
對此,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這一說法不準(zhǔn)確,近日將委托相關(guān)主管部門進(jìn)行澄清。
昨天,記者采訪了北京多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),他們均表示,京版“國八條”執(zhí)行后,在京工作的單位集體戶口人員購房并未受限,因?yàn)樗麄円恢痹诶U納個稅或社保。而擁有在京院校集體戶口的外地大學(xué)生不能購房,因?yàn)樗麄儧]有納稅或繳納社保,被視為外地人。
對于利用公司購房躲避限購的情況,中介表示,目前類似操作并不多,利用企業(yè)名義購房,在購買、持有、出售環(huán)節(jié)都要繳納高額稅款。持有環(huán)節(jié)每年要繳納總價(jià)10%至30%乘以1.2的房產(chǎn)稅,出售環(huán)節(jié)則要繳納差額33%的所得稅,且需繳納增值稅。而個人出售房產(chǎn)所得稅只有房款1%,沒有增值稅。同時,如果公司注冊為多人,出售時須股東同意,收益按股份分配。
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[責(zé)任編輯:吳怡]