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京滬深齊動 首套房貸七折利率成“過去時”

2010-11-02 13:37     來源:中國證券報     編輯:程軼文

  編者按:本報10月29日關于“京滬多家銀行證實首套房貸最低利率上調(diào)至8.5折”的報道引起很大反響。本報記者11月1日分別在北京、上海和深圳向銀行、開發(fā)商和中介機構了解此事的最新進展及對房地產(chǎn)市場的影響。

  北京 基本絕跡

  從中國證券報記者11月1日實際調(diào)研情況看,目前工商銀行北京分行和多數(shù)中小商業(yè)銀行的北京分行已接到總行下達的通知,取消首套房貸利率7折優(yōu)惠,允許房貸優(yōu)惠利率下浮比例為同檔期基準利率的15%。

  對有些銀行來說,雖然總行并未規(guī)定統(tǒng)一的房貸利率口徑,但是有銀行內(nèi)部人士表示:“由于監(jiān)管機構統(tǒng)一規(guī)定,各家銀行都會嚴格執(zhí)行新的利率標準,所以北京地區(qū)首套房貸7折優(yōu)惠利率基本絕跡!

  工商銀行北京分行相關人士表示,目前已接到總行通知,統(tǒng)一調(diào)整貸款利率。

  農(nóng)業(yè)銀行客服人員表示,農(nóng)行仍在執(zhí)行此前的房貸利率優(yōu)惠政策。但是,農(nóng)行北京分支機構客戶經(jīng)理表示,現(xiàn)在房貸7折利率已無法獲批,將會按照監(jiān)管機構要求的首付30%,利率下浮15%來執(zhí)行。

  建設銀行房貸部門人士表示,一直以來,建行在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權!暗壳拔倚幸呀拥奖O(jiān)管機構要求調(diào)整貸款利率的口頭通知,是否在行內(nèi)下發(fā)文件進行統(tǒng)一調(diào)整和規(guī)范仍在研究之中!

  該人士指出,目前建行對房貸按揭審批已非常嚴格,即使首付達四成以上,首套住房貸款利率也無法達到7折優(yōu)惠利率。

  某股份制銀行人士稱,該行北京分行已在10月27日就接到總行通知,從即日起,將房貸優(yōu)惠利率調(diào)整為基準利率下浮15%,其中,27日當日審批完成的貸款按揭仍可執(zhí)行下浮30%的政策。

  光大銀行有關人士表示,此前已取消房貸7折利率優(yōu)惠,對個人首套房貸統(tǒng)一按照基準利率最低下浮15%執(zhí)行。

  北京銀行、渣打銀行北京分行已接到通知,調(diào)整房貸優(yōu)惠利率至8.5折。渣打銀行北京分行客戶經(jīng)理表示,該行已暫停房貸業(yè)務受理,“目前渣打銀行已用完當年貸款額度,新的房貸審批只能等到明年1月了! (本報記者 張朝暉)

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