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房產(chǎn)業(yè)成經(jīng)濟(jì)“命脈” 網(wǎng)民憂畸形發(fā)展綁架中國

時(shí)間:2009-11-26 09:17  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  網(wǎng)民稱房地產(chǎn)業(yè)綁架中國

  國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌日前表示,2010年內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)能否保持穩(wěn)定發(fā)展,將對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生直接的影響,稱“房地產(chǎn)業(yè)已成中國經(jīng)濟(jì)直接命脈”。

  房地產(chǎn)業(yè),這個(gè)在網(wǎng)民看來“畸形發(fā)展、泡沫膨脹、岌岌可!钡亩玖,竟成了國民經(jīng)濟(jì)賴以支撐、須臾難離的“命脈”!網(wǎng)友們的回應(yīng)聲中透露出種種負(fù)面情緒,不安、悲哀、惶恐、憤怒、失望……

  房地產(chǎn)破壞經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

  博主“逍遙王”慨嘆道:“房地產(chǎn)行業(yè)破壞了中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),而政府機(jī)關(guān)卻把它作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)。悲哀!”

  新華網(wǎng)刊載作者余豐慧文章表示,當(dāng)前,大家都在談中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理,其實(shí)最大的不合理不就在房地產(chǎn)所占比重太大,地方經(jīng)濟(jì)增長過分依賴于房地產(chǎn)行業(yè)嗎?在保增長為第一要?jiǎng)?wù)的關(guān)鍵時(shí)期,誰都不敢得罪房地產(chǎn),誰都要寵著慣著甚至敬著房地產(chǎn)商。其實(shí),不但中國經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架,社會許多方面也都被房地產(chǎn)所綁架。

  文章犀利指出,房地產(chǎn)綁架了某些地方官員,因?yàn)榉康禺a(chǎn)的發(fā)展能給他們帶來鮮活的GDP數(shù)字,有了GDP高增長才有所謂的政績,有了政績才能把官帽越戴越大;房地產(chǎn)綁架了中國金融,中國金融機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)里的貸款數(shù)量驚人;房地產(chǎn)也綁架了中國普通百姓,在房價(jià)高企時(shí)代,為一套住房普通百姓往往需耗盡一生,甚至幾代人的積蓄。

  余豐慧警示,房地產(chǎn)綁架中國社會非?膳,任其發(fā)展下去,將給中國經(jīng)濟(jì)埋下巨大隱患,這不是危言聳聽。各級政府應(yīng)引起高度重視,痛下決心,采取有效措施盡快使房價(jià)回歸理性,既確保房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,又使得中國社會經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)安全運(yùn)行。

  房地產(chǎn)難以支撐國民經(jīng)濟(jì)

  房地產(chǎn)投資專家賈臥龍認(rèn)為,房地產(chǎn)從自身屬性和特點(diǎn)來看,并不適合扮演國民經(jīng)濟(jì)直接命脈的角色。因?yàn)榉康禺a(chǎn)被動(dòng)封閉,依附性強(qiáng),流動(dòng)性差,它不能帶來經(jīng)濟(jì)的循環(huán)再生,滿足可持續(xù)的社會需求,相反房地產(chǎn)業(yè)的過度發(fā)展還會擴(kuò)大貧富差距,擠壓居民其他方面的消費(fèi)水平,由此可見,房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的一顆惡性腫瘤,隨時(shí)都有癌變的可能。

  作者崔宇在新華網(wǎng)刊文表示,房價(jià)太高不僅會導(dǎo)致資源錯(cuò)配和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡,更重要的是會抑制居民消費(fèi),還會導(dǎo)致嚴(yán)重的社會危機(jī)。

  “時(shí)寒冰”引用經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國人民大學(xué)黃衛(wèi)平教授的話指出:“在這個(gè)世界上凡是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的國家,結(jié)果沒有不是崩盤的,世界老大美國靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)局是崩盤;世界的老二日本靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)局是崩盤;世界經(jīng)濟(jì)中間早已把中國的房地產(chǎn)列為崩盤之列,這次下滑完全歸結(jié)為錯(cuò)誤的房地產(chǎn)政策造成的。在世界上大概只有德國逃過這一劫,凡是這個(gè)地球上靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的國家結(jié)局都是崩盤,尤其當(dāng)房地產(chǎn)和金融緊密結(jié)合成為一種金融衍生工具時(shí),不崩盤那簡直就不是經(jīng)濟(jì)!

  尋找新的支柱產(chǎn)業(yè)

  博主“時(shí)寒冰”認(rèn)為,中國需要一個(gè)能夠替代房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)。他表示,支柱產(chǎn)業(yè)意味著一種定位或者引導(dǎo),如果扮演“皮包商”角色的開發(fā)商被作為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo),那么,必然把民眾引向投機(jī)。

  空軍上校戴旭在博客中寫道,何謂“支柱產(chǎn)業(yè)”?顧名思義就是整個(gè)工業(yè)體系的棟梁,能夠支撐、拉動(dòng)整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機(jī)和汽車制造業(yè),現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè);日本是汽車、電子、光學(xué)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè),靠著這些,日本奠定世界經(jīng)濟(jì)第二的基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)了國家復(fù)興;韓國是將船舶制造業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)的。迄今為止,世界經(jīng)濟(jì)史上只有憑著傳統(tǒng)的制造業(yè)和新興的信息產(chǎn)業(yè),支撐和帶動(dòng)了當(dāng)代大國現(xiàn)代化發(fā)展的故事,尚沒有哪個(gè)國家憑借蓋房子把國家?guī)нM(jìn)現(xiàn)代化的神話。這是因?yàn)榍罢卟粌H帶來產(chǎn)品,同時(shí)還刺激科技進(jìn)步,提高效率,形成獲取巨大利潤和擴(kuò)大再生產(chǎn)的良性循環(huán)。這種循環(huán)的核心,是可持續(xù)發(fā)展。(記者張小潔整理)

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編輯:王曉燕

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