專家：緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快明年二季度出臺

　　在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國指數(shù)研究院等機構(gòu)日前主辦的 “亞洲國際地產(chǎn)投資交易會”上，與會專家認為，緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快將在明年二季度出臺，今年四季度到明年上半年，國民經(jīng)濟正處于企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時期，外需萎縮的局面及影響還在持續(xù)；未來一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民購房消費仍是促進宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長的重要選擇。

　　中房協(xié)認為，今年四季度至明年一季度，政府將不會出臺專門針對房地產(chǎn)業(yè)的緊縮性政策；而房地產(chǎn)業(yè)將朝著“供給逐漸增長、需求逐漸趨穩(wěn)”的方向發(fā)展。但政策收緊后，房地產(chǎn)市場可能再次進入階段性調(diào)整。

　　在供給方面，由于國家對房地產(chǎn)開發(fā)要求的日趨嚴格和受施工慣性等影響，業(yè)內(nèi)預(yù)計，四季度至明年，樓市投資力度和供給將進一步加大。但部分城市由于前三季度新開工面積降幅明顯，預(yù)計短期內(nèi)新增供應(yīng)仍將不足。

　　中國指數(shù)研究院指出，2010年，一些省市交易量受高房價的影響會下降；其中，東部地區(qū)房價在高位盤整，中西部地區(qū)房價仍會穩(wěn)步上升，但漲幅也會趨緩。

　　同時舉辦的“2009-2010中國城市建筑新地標研究成果發(fā)布會”公布，北京財富中心、上海會德豐廣場、深圳卓越·世紀中心入選中國城市建筑新地標。中國城市400個樣本項目規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，平均建筑面積增至40.1萬平方米；城市建筑樣本項目逐步向外圍延伸，次級中心區(qū)及新興區(qū)樣本建筑比重上升4.7%。

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