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時代周刊關注中國房價 稱房價成了中國最頭疼事

時間:2009-11-18 09:14  來源:環(huán)球時報

  美國《時代》周刊11月16日文章,原題:房地產(chǎn)為何成了最令中國頭疼的事 當美國的報紙仍連篇累牘報道拍賣房屋和房價持續(xù)下跌之際,中國媒體的頭條卻在講述不同的故事:10月底上海一個新樓盤的銷售辦公室擁入200名購房人,僅一夜之間,150套房子就被搶購了120套。早前的幾周,在中部城市武漢,300人排隊買新房,有人兩天前就趕到銷售現(xiàn)場。對中國來說,這種繁榮既是好消息也是壞消息。

  房地產(chǎn)業(yè)復興是中國從全球衰退中如此強勁地脫穎而出的一個關鍵因素。然而,房價的上漲也引發(fā)了擔憂,地產(chǎn)繁榮可能轉變成危險的泡沫。這種現(xiàn)象不僅限于沿海富有城市,像南京、昆明這樣的城市同樣經(jīng)歷了價格攀升。

  盡管多數(shù)觀察家認為,中國房地產(chǎn)市場還不是泡沫,還未到成了北京如今的最大挑戰(zhàn)那種程度。但經(jīng)濟學家在美國銀行-美林環(huán)球研究最近的報告中稱,“迅速攀升的樓價成了中國政策制定者們的首要問題!

  原因是,喧囂的房地產(chǎn)市場使北京的決定復雜化了———決定何時以及如何放松為抗衡全球衰退而采取的激烈的經(jīng)濟刺激措施。在北京過于寬松的金融政策與樓價的飆升之間,存在著顯而易見的聯(lián)系。2009年頭10個月,中國的銀行新增放貸量令人瞠目地漲了144%(原文如此)。還有一種普遍擔憂,那就是樓價在大城市的上漲已超出普通中國人的購買能力。這不僅會引起社會不滿,也會抑制消費———中國極度需要增強的正是消費。如果家庭不得不將越來越多的收入投入到住房上,那他們購買其他商品的錢將被耗盡。

  房價越高,中國銀行家面臨的壓力就越大!叭绻袊难胄胁谎杆倩貞钥刂菩刨J增長,資產(chǎn)泡沫可能嚴重扭曲資源分配,從而削弱國家的長期增長前景”,中國媒體在近日的評論中警告。

  政策制定者必須謹慎前行。過早退出刺激措施可能使經(jīng)濟復蘇脫軌。甚至抑制房地產(chǎn)市場也會影響經(jīng)濟增長,因為在這一領域的投資已成為中國總體經(jīng)濟反彈的一個關鍵驅動。專家估計政府會通過在未來幾個月實施具體行業(yè)措施來冷卻樓價以避免房地產(chǎn)泡沫。但經(jīng)濟學家認為,北京將經(jīng)濟刺激的龍頭打開得越久,中國房地產(chǎn)的美好時光變成險惡結局的危險就越大。(作者邁克爾·舒曼,穆弈譯)

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編輯:王曉燕

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