國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師：北京房?jī)r(jià)很離譜

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院定于11月16日上午舉行《住房綠皮書(shū)》發(fā)布會(huì)暨2009～2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)。會(huì)上相關(guān)官員坦言北京房?jī)r(jià)高得離譜，需要家庭成員三代人來(lái)幫助一個(gè)人買(mǎi)房。以下為發(fā)布會(huì)實(shí)錄：

　　主持人 高培勇:

　　大家上午好！我首先代表主辦方—中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所和社科文獻(xiàn)出版社對(duì)各位嘉賓的光臨表示熱烈的歡迎！下面請(qǐng)?jiān)试S我正式介紹出席本次會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓：中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)裴長(zhǎng)洪教授，中國(guó)社科院研究生院院長(zhǎng)劉迎秋教授，社科文獻(xiàn)出版社社長(zhǎng)謝壽光先生，國(guó)土資源部國(guó)土勘察設(shè)計(jì)院鄒曉云先生，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所寥英敏研究員，中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所汪麗娜研究員，中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所王誠(chéng)慶研究員，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心周江處長(zhǎng)，中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告主編倪鵬飛以及課題組的部分同志今天也已到會(huì)。

　　出席本次會(huì)議的主要媒體有人民日?qǐng)?bào)、人民網(wǎng)、光明日?qǐng)?bào)、新華社、中新社、中央電視臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)、中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)、中國(guó)青年報(bào)、人民政協(xié)報(bào)、中國(guó)日?qǐng)?bào)、經(jīng)濟(jì)參考報(bào)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、中國(guó)證券報(bào)、中國(guó)建設(shè)報(bào)，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，國(guó)土資源報(bào)、文匯報(bào)、新京報(bào)、南方都市報(bào)，中國(guó)網(wǎng)對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行全程直播報(bào)道。讓我們以熱烈的掌聲對(duì)各位嘉賓的到來(lái)表示誠(chéng)摯的感謝和衷心的歡迎！

　　中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告是由中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室的研究團(tuán)隊(duì)共同完成的，是國(guó)內(nèi)發(fā)布的首部住房綠皮書(shū)。該課題綜合運(yùn)用微觀、宏觀、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)理論以住房市場(chǎng)為中心，以住房市場(chǎng)主體為支撐，以住房市場(chǎng)潛力為延展，以住房宏觀背景為基礎(chǔ)，以公共政策為保障的住房框架，分析了2008年—2009年中國(guó)住房的運(yùn)行狀況，并且預(yù)測(cè)了2010年中國(guó)住房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)以及所面臨的主要問(wèn)題與挑戰(zhàn)，提出了促進(jìn)中國(guó)住房市場(chǎng)健康發(fā)展的政策建議。

　　為了擴(kuò)大這個(gè)課題的影響，同時(shí)也為我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)政策進(jìn)行更深入的研討，我們組織召開(kāi)了本次《住房綠皮書(shū)》的發(fā)布會(huì)暨2009—2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)。我們期待各位領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家的精彩發(fā)言，也希望廣大的媒體朋友能夠?qū)ψ》堪l(fā)展報(bào)告以及本次研討會(huì)給予關(guān)注和報(bào)道。

　　下面我們首先有請(qǐng)中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)裴長(zhǎng)洪教授致詞！

　　裴長(zhǎng)洪:

　　各位專(zhuān)家，女士們，先生們，媒體的各位朋友們！首先歡迎大家來(lái)參加《住房綠皮書(shū)》的新聞發(fā)布會(huì)。住房問(wèn)題是一個(gè)激動(dòng)人心的話題，看法也不一致，社會(huì)上的不同意見(jiàn)、不同聲音也很多。當(dāng)然，并不是因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題是熱點(diǎn)問(wèn)題才成為我們的研究問(wèn)題，首先是因?yàn)槲覀兊难芯克�有這個(gè)研究方向，在我們所內(nèi)設(shè)置了城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室這樣一個(gè)研究團(tuán)隊(duì)。這么多年以來(lái)，這支研究團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期致力于研究城市經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，大家都知道，有一本書(shū)叫《城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，已經(jīng)連續(xù)出版了7本，連續(xù)7年都在長(zhǎng)期的追蹤和研究城市經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，在社會(huì)上已經(jīng)有了相當(dāng)廣泛的影響。與城市經(jīng)濟(jì)相聯(lián)系的當(dāng)然是房地產(chǎn)問(wèn)題，所以這個(gè)研究室在長(zhǎng)期研究城市經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，今年首次披露了他們對(duì)城市住房問(wèn)題的研究報(bào)告，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是城市競(jìng)爭(zhēng)力研究的一個(gè)延續(xù)。這項(xiàng)研究在倪鵬飛博士的帶領(lǐng)下，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的研究，得到了這次的研究成果。

　　我們想這項(xiàng)研究是學(xué)術(shù)性的研究，不完全是要求回答社會(huì)上熱點(diǎn)爭(zhēng)論的問(wèn)題，當(dāng)然也會(huì)涉及到，但并不會(huì)刻意地回答或者參與這些辯論，而是從學(xué)術(shù)的角度建立了他們自己的一套分析框架和研究基礎(chǔ)、研究背景。通過(guò)他們自己的分析框架來(lái)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)中的各種主體、各種現(xiàn)象以及發(fā)展趨勢(shì)，所以主要是以學(xué)術(shù)為支撐的研究。這種研究方法、研究視角究竟能不能回答社會(huì)上關(guān)注的問(wèn)題，這需要社會(huì)的評(píng)論，也需要在座各位的評(píng)論。

　　在研究過(guò)程中，這支研究團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)了很多調(diào)查，也不完全是閉門(mén)造車(chē)，在研究所里面主觀想象，而是接受了大量的全國(guó)城市住房的情況，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)制度改革過(guò)程的情況，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上做出這項(xiàng)研究。

　　這項(xiàng)研究得到了社科文獻(xiàn)出版社謝壽光社長(zhǎng)的大力支持。因?yàn)槌鞘懈?jìng)爭(zhēng)力的研究基本都是在社科文獻(xiàn)出版社出版的，今年的《住房綠皮書(shū)》也是在社科文獻(xiàn)出版社出版的，因此它成為城市競(jìng)爭(zhēng)力研究的姊妹篇，基本是一個(gè)系列的研究成果。這項(xiàng)研究成果的出版凝聚著這支研究團(tuán)隊(duì)的心血，我們也向他們表示祝賀！

　　當(dāng)然，住房制度改革以及住房問(wèn)題現(xiàn)在也面臨很多需要研究的問(wèn)題，怎么樣使這項(xiàng)研究深入下去，不僅是學(xué)術(shù)界的任務(wù)，也是企業(yè)界與社會(huì)各界需要共同努力，大家參與討論的事情。我們也希望通過(guò)這次新聞發(fā)布會(huì)得到各位專(zhuān)家和各位媒體朋友的指點(diǎn)、指教和批評(píng)，通過(guò)這次討論能夠提高和完善我們的認(rèn)識(shí)，使這項(xiàng)研究能夠繼續(xù)深入下去。

　　最后，祝這次新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)成功。謝謝大家！

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