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百姓詢問北京“國五條”調(diào)控細則

2013年04月02日 08:00 來源:新華網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  “史上最嚴”調(diào)控能否穩(wěn)住房價?百姓詢問北京“國五條”調(diào)控細則  

  北京“國五條”調(diào)控細則3月30日晚正式落地。作為歷次房地產(chǎn)調(diào)控的“標桿”,“京版”細則向來備受矚目。本次調(diào)控在限購、信貸、稅收等方面的政策全面收緊,并提出要進一步降低自住型、改善型商品住房價格。被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴”的調(diào)控能否穩(wěn)住房價?政策如何發(fā)揮效果?業(yè)內(nèi)人士為此進行了深度分析。

  焦點一:自住型、改善型住房如何納入限價房序列?

  政策措施:2013年,北京市房價控制目標為,全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩(wěn)定,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。

  百姓提問:在北京一家事業(yè)單位工作的王先生申請限價房參加復審時,由于工資上漲失去了購買資格。“現(xiàn)在限價房的申請條件太嚴格,未來會進一步放寬嗎?”王先生問。

  業(yè)內(nèi)分析:北京市住建委相關(guān)負責人介紹,為解決居民自住型、改善型等基本居住需求,北京將對開發(fā)建設的適合自住、改善需求的商品住房項目,在政府提供相應優(yōu)惠政策基礎上,降低房價,提前鎖定商品房上市銷售價格,即為納入限價房管理。

  北京市國土局相關(guān)負責人介紹,北京將繼續(xù)完善土地出讓方式,通過“限房價、競地價”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。原則上該類住房用地供應不低于各區(qū)縣年度住房用地供應總量的30%。

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