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京滬渝同日出臺樓市細(xì)則 松緊各異引多方熱議

2013年03月31日 08:46 來源:中國新聞網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  昨天(30日),繼廣東省率先出臺“國五條”樓市細(xì)則之后,北京、上海和重慶三大直轄市相繼出臺了調(diào)控細(xì)則。從目前各地出臺的“國五條”細(xì)則內(nèi)容看,調(diào)控的重點分別指向了房價控制目標(biāo)、限購政策、20%個稅以及二套房貸款等幾個方面。梳理各地政策內(nèi)容發(fā)現(xiàn),雖然各地政策松緊程度各不相同,但調(diào)控方向基本一致。為此,有專家分析認(rèn)為,隨著京滬渝等地調(diào)控細(xì)則的落地,今年房價整體走勢將趨于溫和。

  房價目標(biāo):北京今年新房價格向2012年看齊

  昨天出臺的京版國五條調(diào)控細(xì)則指出,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控政策和措施,保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。2013年本市房價控制目標(biāo)是:全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。上海的房價控制目標(biāo)則為,按照保持房價基本穩(wěn)定的要求,切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。

  中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,上海的房價目標(biāo)對市場的影響可以說是中規(guī)中矩,而北京的這一目標(biāo)一旦落地,對新建住宅的影響甚至可能超過個稅20%對二手房的影響。

  同時,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,北京細(xì)則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時,提及了“逐步將其納入限價房序列管理”。“這是一種新的提法,擴大了限價的范圍,強化了行政干預(yù)的辦法。但是如何搞,也不是簡單的事情!鳖櫾撇f。

  另據(jù)了解,廣東省樓市細(xì)則對房價目標(biāo)也做出相關(guān)規(guī)定。其中,要求廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況,按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)。

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