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“房價明年暴漲說”純屬博眼球

2012年10月19日 09:03 來源:人民日報海外版 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  今年下半年以來,沉寂已久的房地產(chǎn)市場終于止跌回暖,各地樓市在剛性需求的帶動下成交量普遍上升,房價呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。然而,樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”今年并未出現(xiàn),在樓市尚未全面回暖之際,市場悄然出現(xiàn)“明年房價將會出現(xiàn)暴漲”的觀點。對此,專家認為,在調(diào)控政策的持續(xù)作用下,當前房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢,限購政策短期內(nèi)不會松動,未來樓市也不會出現(xiàn)暴漲暴跌。

  房價基本不漲不跌了

  國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中,新房市場與上月相比,價格下降的城市有24個,持平的城市有15個,上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比,價格下降的城市有18個,持平的城市有17個,上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。

  對此,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示,從數(shù)據(jù)來看,當前房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,房價延續(xù)了穩(wěn)中有降的趨勢。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生也認為,最近幾個月價格的環(huán)比漲幅都非常小,而同比還是比去年低。無論是從銷售量還是價格,樓市都處在止跌以后筑底并逐漸恢復(fù)的階段。從去年12月份至今年3月份急速下滑,到今年的6月份樓市量價開始止跌觸底,可以看出房地產(chǎn)市場正趨于穩(wěn)定,并逐漸恢復(fù)。

  “隨著8月份以來住宅成交量的持續(xù)下降,樓市價格正趨于穩(wěn)定。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,雖然9月份總體上漲的城市依然超過下跌的城市,但數(shù)量在進一步減少。總體上看,9月份房價環(huán)比上漲0.02%,漲幅比上個月進一步收窄,房價已基本不漲不跌了。

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