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住建部:房價不會全面反彈 限購政策將繼續(xù)執(zhí)行

2012年09月24日 08:28 來源:新京報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  在持續(xù)了兩年多的嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控下,今年年初,一線城市房價出現(xiàn)了明顯的回落。然而,隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖,房價也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢。

  樓市的回暖是什么因素造成的?房價會不會出現(xiàn)大幅反彈?在穩(wěn)增長和穩(wěn)樓市的雙重壓力下,房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅持?記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人。

  該負責(zé)人表示,房價尚不具備全面反彈的條件,要堅定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策,適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)。

  現(xiàn)狀 首次置業(yè)需求推動樓市回暖

  住建部有關(guān)負責(zé)人表示,總體看,去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變,投機投資性購房得到明顯抑制,房價基本平穩(wěn),住房庫存量基本保持穩(wěn)定。

  “據(jù)我們監(jiān)測,6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升,主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市,商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率,并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實際負擔,使一段時期以來積累的住房需求集中釋放!弊〗ú可鲜鲐撠(zé)人表示,也有一部分群眾受社會輿論的影響,改變了市場預(yù)期,急于購房?傮w來看,當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求,大部分城市這個比例高達90%以上。

  分析 房價尚不具備全面反彈條件

  該負責(zé)人表示,隨著交易量回升,部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲,但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督察情況看,盡管不少城市環(huán)比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負增長,沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。

  “中央強調(diào)要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地應(yīng)堅持調(diào)控政策不動搖、不放松,堅決遏制投機投資性購房,努力增加普通商品住房供應(yīng),隨著大量保障性住房的建成投入使用,進一步穩(wěn)定市場預(yù)期,房價尚不具備全面反彈的條件!

  舉措 將做好防止房價反彈政策預(yù)案

  住建部有關(guān)負責(zé)人表示,下一步,按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署,各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅決抑制投機投資性購房需求,支持居民合理自住性需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  首先要堅定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策,繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)。有關(guān)部門還將做好防止房價反彈的政策預(yù)案。

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