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統(tǒng)計(jì)資料顯示:臺灣地區(qū)房價(jià)泡沫可能性居全球之冠

2016年03月09日 11:23:13  來源:中國新聞網(wǎng)
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統(tǒng)計(jì)資料顯示:臺灣地區(qū)房價(jià)泡沫可能性居全球之冠

  臺灣地區(qū)房價(jià)泡沫可能性全球最高。(圖:臺灣“中央社”檔案照片)

  據(jù)臺灣“中央社”報(bào)道,臺灣“金管會”引用海外網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)資料表示,臺灣地區(qū)房價(jià)租金比為64倍,冠于全球。而房價(jià)租金比愈高,顯示租金成長速度追不上房價(jià)成長的速度,房市泡沫化的可能性最高。

  至于香港及新加坡,房價(jià)租金比均為35倍;日本房價(jià)租金比20倍,中國大陸38倍,美國大約是28倍,都比臺灣低。

  “金管會”引用Global Property Guide網(wǎng)站及Numbeo網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)資料指出,目前臺灣地區(qū)的房價(jià)租金比(房價(jià)/租金)為64倍,居全球之冠,而且有逐年攀升趨勢。

  “金管會”設(shè)算,如果租金報(bào)酬率以2.875%計(jì)算,房價(jià)租金比應(yīng)為35倍左右。

  “金管會”解釋,數(shù)值越大代表房價(jià)背離合理價(jià)格越遠(yuǎn),也就是租金成長的速度跟不上不動產(chǎn)價(jià)格成長的速度,房市泡沫性越高;數(shù)值越大代表租金投資報(bào)酬率相對偏低。

[責(zé)任編輯:黃露佳]

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