把香港和臺(tái)灣相比,你覺得哪里的房子比較貴?
臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》24日發(fā)表評(píng)論文章說(shuō),臺(tái)灣實(shí)質(zhì)薪資水平是6.3萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),已倒退到16年前的水平。香港的平均薪資是3716美元,折合新臺(tái)幣11萬(wàn)元,香港人的所得幾乎是臺(tái)灣的兩倍。不過(guò),臺(tái)北的房?jī)r(jià)所得比拉大到15倍,意思是15年不吃不喝,才買得起房子,是全世界之首。說(shuō)起來(lái),在臺(tái)北買房,比在香港還要困難。
人不可能不吃不喝,因此想在臺(tái)北買房,實(shí)際要苦熬的時(shí)間遠(yuǎn)比15年更久,這使得高房?jī)r(jià)始終高居民怨之首。臺(tái)當(dāng)局在兩年多前祭出奢侈稅,房?jī)r(jià)卻是愈打愈高,不僅馬當(dāng)局任內(nèi)的民調(diào)受高房?jī)r(jià)壓抑,連勝文出來(lái)選臺(tái)北市長(zhǎng),也要先跨過(guò)“帝寶障礙”。住在帝寶豪宅的連勝文能否苦民所苦,遭外界質(zhì)疑,他必須讓人民相信,當(dāng)選后政策不會(huì)更向富商傾斜。
促使房?jī)r(jià)合理化,來(lái)看看臺(tái)當(dāng)局做了什么?奢侈稅僅具壓抑短期投機(jī)交易效果,臺(tái)北房?jī)r(jià)幾乎不動(dòng)如山,新推案價(jià)格不見明顯松動(dòng)。現(xiàn)在臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”擬轉(zhuǎn)向加重房產(chǎn)持有成本,臺(tái)北市副市長(zhǎng)張金鶚及財(cái)長(zhǎng)張盛和日前舉行“雙張會(huì)”,將非自用住宅房屋稅率從2%調(diào)高到3.6%。以臺(tái)北市為例,住家用的住宅平均每戶繳的房屋稅,一年約4929元。如果非自住稅率增加到3.6%的級(jí)距,單戶稅額年增近萬(wàn)元。這效果有待觀察,但總算是又邁出一步。
房?jī)r(jià)高不可攀、一枝獨(dú)秀,從經(jīng)濟(jì)面看,資金不愿投入生產(chǎn)事業(yè),其他產(chǎn)業(yè)相形萎縮。后遺癥絕不只在經(jīng)濟(jì)層面,從非經(jīng)濟(jì)層面來(lái)看,高房?jī)r(jià)形成社會(huì)階級(jí)的分水嶺,釀成階級(jí)對(duì)立,愈拉愈大的貧富差距,愈來(lái)愈難實(shí)現(xiàn)的社會(huì)正義,民怨有如未爆發(fā)的火山。沒有富爸爸,年輕人幾乎別想靠自己的力量買房。年輕世代普遍彌漫難安及不平的情緒,更埋下政治動(dòng)蕩的因子。
是什么讓房?jī)r(jià)在這10年來(lái)一去不回頭?大環(huán)境是長(zhǎng)期低利導(dǎo)致資金浮濫,加上房產(chǎn)投資報(bào)酬率驚人、獲利繳稅有限,房產(chǎn)持有成本也低。馬當(dāng)局任內(nèi)降低遺贈(zèng)稅藉此吸引的回流資金,幾乎全集中在房市,房產(chǎn)變成有錢人的炒作工具。
當(dāng)江宜樺都說(shuō)自己的小孩買不起房子,如何說(shuō)服市井小民,得以憑一己之力買下安身立命的小窩?當(dāng)百姓始終望屋興嘆,心中充滿嚴(yán)重的被剝奪感,即使馬英九維持自身清廉,人民也不會(huì)感謝。馬英九想追求的歷史定位為何,恐怕就很清晰了。
瀏覽精彩評(píng)論 進(jìn)入評(píng)論頻道
[責(zé)任編輯:李杰]