對炒作樓市調(diào)控不實消息者要嚴查

　　近期，個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道，北京市住建委相關(guān)負責人對此表示，北京市房地產(chǎn)市場今年供需關(guān)系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作。（12月20日《人民日報》）

　　最近一段時間，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控、房價上漲甚至暴漲、搶購、千人排隊、倒房號等各種消息滿天飛，還有一些專家、學(xué)者、擁有話語權(quán)的開發(fā)商們眾口一詞地說明年房價要暴漲，并且要漲價十年等。同時，還不斷傳出各地“地王”重現(xiàn)的消息。

　　這些消息、輿論、炒作、謠言等，已經(jīng)嚴重干擾了市場預(yù)期，已經(jīng)嚴重擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控，甚至使得趨穩(wěn)的房價又開始走高。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份70個城市新建住房房價中有53個環(huán)比上漲，比10月上漲數(shù)增加18個。此前，中國指數(shù)院數(shù)據(jù)顯示，百城房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比上漲。雖然漲幅不大，但是，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)與所謂的“炒作”不實消息結(jié)合在一起，對消費者的蠱惑性、誘導(dǎo)性非常之大，對房地產(chǎn)調(diào)控政策的破壞性非常之大。

　　北京作為一線城市，歷來是中國房價、房地產(chǎn)調(diào)控政策走向走勢的風向標，而近期北京地區(qū)出現(xiàn)的各種炒作謠言、企業(yè)惡意制造的假象等，幾乎到了無法無天的地步。這些不實消息和惡意制造的炒作噱頭，對北京樓市走勢預(yù)期帶來的影響巨大，使得北京房價出現(xiàn)波動，使得北京房地產(chǎn)調(diào)控成果大有被毀于一旦的風險。

　　針對近期房價和樓市調(diào)控的這場波動，國家有關(guān)部門及時出手應(yīng)對。日前，針對上海、南京等地紛紛出現(xiàn)“地王”，土地均價有所回升的現(xiàn)象，國土資源部在18日召開的新聞通氣會上表示，將采取措施保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導(dǎo)和干擾。此措施立竿見影：19日，北京市國土資源局宣布暫停農(nóng)展館北路地塊出讓，該地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。同時，北京市針對媒體曝出限購被變相松動的消息，日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可。接連出臺措施，對強化調(diào)控、穩(wěn)定市場將會起到一定作用。

　　當前的關(guān)鍵是，“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”，不能僅僅成為文件中的一句話，僅僅成為不斷的隔空喊話，而應(yīng)該切實落實到位。北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價環(huán)比10月上漲0．39％，與去年同期相比上漲0．15％，為今年以來首次同比上漲。同比、環(huán)比都開始上漲，要么說明調(diào)控政策落實不到位、落實中被變相松懈，要么說明調(diào)控政策不對路。但是，從去年調(diào)控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動，主要是惡意炒作、惡意誤導(dǎo)消費者和惡意制造虛假現(xiàn)象導(dǎo)致的。那么，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發(fā)展。

　　北京市住建委相關(guān)負責人表示，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)兩家房企違規(guī)炒作和銷售項目，并表示將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責人，并啟動了執(zhí)法程序。希望住建委及時將處理結(jié)果公布于眾。同時，決不能放過另外兩個“主角”：一是個別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實的報道；二是個別擁有話語權(quán)的學(xué)者和開發(fā)商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導(dǎo)市場。一定要按照新國八條的第八條規(guī)定：對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任。