臺(tái)“打房”政策沖擊投機(jī)客 島內(nèi)10月房貸冷清

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，受臺(tái)灣當(dāng)局“打房”（調(diào)控房市）力道沖擊，臺(tái)各行庫10月房貸“好冷清”，有主管表示，10月新增的房貸申請(qǐng)量較9月減少3%至5%，交易清淡，有助于提升民眾購屋的殺價(jià)空間。

　　有銀行主管表示，這波“打房”力道，投資客沖擊最深，只要第二棟房貸，不僅利率提升、核貸成數(shù)也在70%以下，另外，公務(wù)及教職人員申請(qǐng)房貸的熱潮，已急速冷卻，2010年3、4月還有新增80億元(新臺(tái)幣，下同)額度的實(shí)力，10月已降至近50億元，減少約40%的申請(qǐng)量。

　　雖然房市交易量趨向清淡，且房貸設(shè)有1.62%的底限，但行庫主管表示，對(duì)于非上市的公司、年薪70萬元以下的基層員工，只要掌握幾項(xiàng)重點(diǎn)，仍有向銀行議價(jià)房貸的空間。

　　華銀主管建議，民眾首先應(yīng)向長期往來的銀行申請(qǐng)房貸，如薪資轉(zhuǎn)帳所屬的銀行，或長期與該銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1%至0.2%的幅度，但以不低于1.62%的底限為主。

　　而房貸戶額外購買房貸壽險(xiǎn)，銀行也會(huì)再給予0.1%至0.2%的減碼優(yōu)惠。

　　此外，提供信用良好、收入穩(wěn)定的保人，也是可以考慮的方式之一，只是朋友作保困難度高，假設(shè)配偶、兄弟姐妹可以擔(dān)任保人，銀行通常愿意多給予5%至10%的核貸成數(shù)。