臺今年公告地價漲4.24% 增幅創(chuàng)20年來最低

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報》報道，臺灣公告地價每3年調(diào)整一次，2010年島內(nèi)公告地價平均漲幅只有4.24%，是近20年來最低漲幅。其中土地價格上漲最兇的臺北市，平均漲幅只有6.05%，公告地價占市場正常交易價格僅31.47%，回到2004年以前的水準(zhǔn)。

　　臺“財(cái)政部”指，公告地價是地價稅的課稅依據(jù)，2010年臺灣公告地價平均上漲4.24%，11月1日開征的2010年地價稅也將上漲，但平均每張稅單地價稅增幅不會超過5元(新臺幣，下同)。

　　以豪宅帝寶2010年地價稅為例，依臺北市公告地價漲幅6.05%換算，全年應(yīng)納地價稅不到8萬元，僅增加約4500元。

　　各縣市已分別依法公告2010年土地公告現(xiàn)值，臺灣平均上漲4.24%，連江縣上漲29.55%最高，準(zhǔn)“直轄市”桃園縣居次，上漲14.68%；“五都”中，臺北縣、市的漲幅都超過6%，但高雄縣與臺南市不漲反跌，分別下滑1.05%及0.1%。云林縣、屏東縣以及嘉義市也是負(fù)成長。

　　據(jù)悉，臺“平均地權(quán)條例”規(guī)定，公告地價以每3年為調(diào)整基期，上次調(diào)整為2007年。依據(jù)“內(nèi)政部”臺灣土地公告地價調(diào)整資料，島內(nèi)平均漲幅為4.24%，遠(yuǎn)低于2007年平均臺灣公告地價調(diào)幅10%，也是近20年來平均漲幅首次低于5%。臺灣公告地價平均約僅是一般正常市價的22%，僅有臺北市與連江縣的公告地價達(dá)到市價的30%以上水準(zhǔn)。