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臺(tái)灣“央行”管制趨緩 未來房?jī)r(jià)小幅看漲

時(shí)間:2010-10-15 09:44   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)“中央社”報(bào)道,臺(tái)灣第3季購(gòu)屋趨勢(shì)今日公布,5成3受訪民眾看漲未來1年房?jī)r(jià),其中4成5民眾小幅看漲。臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者分析,臺(tái)灣“中央銀行”信用管制趨緩,未來房?jī)r(jià)小幅看漲。

  一項(xiàng)臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者公布的臺(tái)灣第3季購(gòu)屋趨勢(shì)顯示,臺(tái)灣民眾對(duì)近3個(gè)月房?jī)r(jià)看法為,3成3成民眾看漲未來3個(gè)月房?jī)r(jià)、3成5民眾認(rèn)為持平、3成2民眾看跌。

  民眾對(duì)近1年房?jī)r(jià)看法為,5成3民眾看漲,其中4成5民眾是小幅看漲,1成4民眾認(rèn)為維持不變、3成3民眾看跌。

  業(yè)者分析,臺(tái)灣“央行”升息及信用管制確實(shí)發(fā)揮一定功效,大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)上漲速度立即被“央行”政策有效控制,但到了第3季,民眾對(duì)短期房?jī)r(jià)看法又回復(fù)到第2季管制前的水平,由原本看跌居多,改為持平看法為主;對(duì)未來1年房?jī)r(jià)看法則轉(zhuǎn)以小幅看漲居多,臺(tái)灣各地看跌比重開始出現(xiàn)下滑。

  在購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面,4成2民眾看好未來半年是購(gòu)屋好時(shí)機(jī),5成1民眾認(rèn)為不是,0.7成民眾表示不知道。

  至于大臺(tái)北房?jī)r(jià)方面,臺(tái)灣“央行”信用管制后,3成9民眾看漲未來房?jī)r(jià)、5成2民眾看跌房?jī)r(jià)。但根據(jù)最新調(diào)查,現(xiàn)在有5成2民眾看漲未來房?jī)r(jià),僅3成6民眾看跌。

  業(yè)者分析說,在臺(tái)灣“央行”信用管制后,市場(chǎng)確實(shí)立即收到政策效果,大臺(tái)北房市景氣反轉(zhuǎn),“央行”適度出手調(diào)控,有效減緩房?jī)r(jià)上漲速度,避免外來資金炒作房地產(chǎn),讓民眾有好的進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)可切入。

  但9月底臺(tái)灣“央行”僅升息半碼,并無(wú)其它大動(dòng)作,在信用管制效應(yīng)逐漸鈍化后,加上兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議(ECFA)生效,經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好,造成大臺(tái)北房市景氣再度翻盤。

編輯:李學(xué)斌

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