據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道,臺北縣將于2010年底升格為新北市,臺北縣觀光及房地產(chǎn)市場都將有一波新行情。臺北市建商公會理事長暨麗寶集團董事長吳寶田表示,臺北地區(qū)房價上漲空間有限,但因土地資源有限,臺北周邊地區(qū)的房價將開始補漲。
吳寶田指出,臺北縣升格為新北市后,房地產(chǎn)還有一波行情,板橋、新莊及中永和都是不錯的地點,但比較可惜的是,中永和地區(qū)已經(jīng)找不到土地了,如果有機會,麗寶也想進軍中永和。
吳寶田表示,房地產(chǎn)市場好不好,每個人看法都不同。以麗寶集團新推案,位在深坑福容飯店后方的“信義線上”建案。不到半年時間,現(xiàn)在已賣出一半、大約200戶,且每坪售價約在25至28萬元(新臺幣,下同)之間,在當?shù)厮闶歉邇r。
吳寶田指出,消費者在買房子時,應該要看施工品質(zhì)和建案的內(nèi)容,并不是所有房子每坪都值20、30萬元,舉例來說,臺灣產(chǎn)車和島外產(chǎn)車的價格本來就有差距,20年的老奔馳也不可能和全新出廠的新奔馳車相比。
以深坑的“信義線上”推案為例,除了交通方便、距信義計劃區(qū)只有約20分鐘車程外,造價高達20億元、主打奢華風的深坑福容飯店也是一大功臣。高檔飯店不但提高了房子的價值感,也帶來了更多人氣,試營3個月,深坑福容飯店的平均住房率約在70%以上。