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海南國土部門將嚴(yán)格調(diào)控 促房地產(chǎn)健康發(fā)展

時間:2010-01-29 16:38   來源:新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)海口1月29日電(記者王英誠)海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴(yán)之堯在此間接受新華社記者采訪時表示,針對近期海南省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的價格暴漲現(xiàn)象,該廳將根據(jù)省委、省政府的統(tǒng)一部署,全面清理企業(yè)違反土地出讓合同規(guī)定囤積土地現(xiàn)象,全面清理企業(yè)的土地成片開發(fā)項目,充分發(fā)揮土地調(diào)控作用,以促進(jìn)該省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  “我們國土廳2010年出臺的第1號文件就是《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》,其目的就是要提前介入調(diào)控土地市場,保證土地市場的穩(wěn)定。”嚴(yán)之堯表示,今年初以來,海南部分房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價格暴漲,雖然此次房地產(chǎn)市場變化的原因與上世紀(jì)九十年代初的房地產(chǎn)泡沫有著本質(zhì)的不同,但國土環(huán)境資源廳已連續(xù)下發(fā)三個專門文件,并上報省政府建議成立“海南省清理囤積和炒買炒賣土地工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。由于海南省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視,采取措施得力,房地產(chǎn)市場目前整體保持穩(wěn)定和完全可控的狀態(tài)。

  嚴(yán)之堯說,為了保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,該廳將從三個方面采取嚴(yán)格措施對土地市場加以調(diào)控:一是加大保障性住房這個“1號工程”土地的供應(yīng)力度,切實保障海南公職人員、企事業(yè)人員、戶籍居民等的基本住房問題得到更好解決;二是全面清理企業(yè)違反土地出讓合同規(guī)定囤積土地,加快建設(shè),促進(jìn)商品房及時入市,增加供應(yīng),平衡供需矛盾;三是全面清理企業(yè)的土地成片開發(fā)項目,加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),嚴(yán)格按照計劃向地方政府交出熟地,地方政府及時按照規(guī)劃、計劃出讓土地。

  海南省委、省政府近日實行“暫停審批商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的房地產(chǎn)項目”,嚴(yán)之堯認(rèn)為,“兩個暫!睕Q定有利于海南省土地資源的合理開發(fā)利用、有利于海南省房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定運轉(zhuǎn)、有利于國際旅游島建設(shè)開好局,而且不會造成海南省土地供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn),不會造成房地產(chǎn)市場的大的波動。同時,“兩個暫!笔怯袟l件的,也是有期限的,并不影響擴(kuò)大內(nèi)需項目、保障性住房、重點工業(yè)項目以及學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的用地保障。

  嚴(yán)之堯表示,海南省各級政府手中目前的儲備土地和已經(jīng)供應(yīng)企業(yè)用于開發(fā)建設(shè)的土地仍有較大資源空間,完全可以滿足當(dāng)前市場合理正常的用地需求。除了實行“兩個暫!焙图哟笸恋貓(zhí)法監(jiān)察力度外,海南國土部門近期還將抓緊開展研究制定土地供應(yīng)管理規(guī)定、加強(qiáng)對土地出讓金收支使用管理、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)二級市場的管理、加強(qiáng)土地出讓一級市場和轉(zhuǎn)讓二級市場的統(tǒng)計、分析和監(jiān)測等方面的工作,嚴(yán)密監(jiān)控土地成交量、交易價格、土地利用結(jié)構(gòu)等變化情況,及時針對出現(xiàn)的新情況、新問題提出解決措施和辦法,以促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

編輯:馬迪

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