據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》6時46分報道,住建部政策研究中心副主任秦虹表示:今年以來的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)使房價上漲勢頭得到控制,投資性需求的購房正退出市場。
秦虹說,今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策通過收緊需求、放大供給對房地產(chǎn)市場進行雙向調(diào)節(jié),目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)了三大變化:“一是房價上漲勢頭得到控制,二是投資性需求購房已經(jīng)開始退出市場;三是對房地產(chǎn)影響較大的地王現(xiàn)象已經(jīng)開始減少!
秦虹指出,房地產(chǎn)調(diào)控政策有力地改變了過去房地產(chǎn)市場上單邊看漲的市場預(yù)期,房地產(chǎn)市場供求失衡的局面也將得到扭轉(zhuǎn):“從08年開始開發(fā)企業(yè)不拿地、不開工,緩施工,縮量保價,這種行為就導(dǎo)致去年12個月全年土地購置面積負(fù)增長,一直到今年1月份,土地購置面積才由負(fù)轉(zhuǎn)正,到今年6月份,新開工面積增長速度達(dá)到了67.9%,是歷史上的最高水平!
秦虹分析認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場供應(yīng)的所有前期指標(biāo),土地購置面積、房地產(chǎn)投資增速和新開工面積的增長速度,在建施工面積的增長速度一直處于歷史高位狀態(tài),今年下半年將迎來房地產(chǎn)市場集中供應(yīng)的釋放期。