中新網(wǎng)2月6日電 據(jù)香港星島日報報道，香港財政預(yù)算案對樓市著墨不多，反有助釋放市場購買力，剛過去的周六日，二手交投及看樓量幾全線彈升，多個大屋苑亦擺脫近月超靜的悶局，均齊齊發(fā)市，尤以細(xì)價屋苑最先起動，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城兩日來，就分別均突破十宗成交；市場個別低市價或優(yōu)質(zhì)單位，亦出現(xiàn)兩三個客爭一盤情況，顯示樓市在“立春”后有漸漸解凍回暖的跡象。
農(nóng)歷新年淡季因素遠(yuǎn)去，再適逢特區(qū)政府財政預(yù)算案中，未有推出全新穩(wěn)定樓市措施，放生市場購買力，增強買家入市信心，旋即令剛過去兩日的二手成交宗數(shù)及看樓量，均從底回升。
港置高級執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，部分農(nóng)歷新年前已部署入市的買家，終于拍板入市，令周末各區(qū)二手交投錄得不俗的成績；另外，財政預(yù)算案中有不少協(xié)助中產(chǎn)階層的措施，有機會增加其入市意欲，加上沒有進(jìn)一步規(guī)管樓市招數(shù)，以及下一季推地計劃內(nèi)容在市場預(yù)期內(nèi)，掃除了重要的不明朗因素，相信短期內(nèi)樓市交投仍然好轉(zhuǎn)。
置業(yè)18主席張肇栓表示，早前樓市觀望氣氛濃厚，令市場累積數(shù)月的購買力，加上近日股票市場表現(xiàn)佳，令市場氣氛由觀望慢慢轉(zhuǎn)向正面，計劃置業(yè)準(zhǔn)買家遂加快入市步伐，希望可于較低價買入優(yōu)質(zhì)單位。
中原亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰則表示，假日各區(qū)睇樓量更錄得比預(yù)期大的升幅，早前累積的購買力于市場釋放，除十大屋苑之外，各區(qū)不同類型單位均錄得交投，覆蓋面廣闊，成交方面亦以用家為主，預(yù)計本月成交會回復(fù)活躍。
祥益地產(chǎn)營業(yè)董事謝澤銘表示，近期市場氣氛好轉(zhuǎn)，以屯門區(qū)及天水圍區(qū)為例，普遍業(yè)主都是將議價空間由農(nóng)歷年前的百分之五至八，收窄到目前百分之一至二，而不少看樓客有感影響樓價的各種因素已明朗化，認(rèn)為日后樓價再跌的機會不高，紛紛把握機會入市。位于屯門西鐵站的新盤推出在即，附近屋苑有部分業(yè)主已經(jīng)封盤，如大興花園等，他們期望項目正式推出時可帶同區(qū)內(nèi)的二手樓價上升。
謝氏指，天水圍嘉湖山莊樂湖居八座一個低層H室向南優(yōu)質(zhì)三房單位，享單邊開揚景，業(yè)主連租約以二百一十五萬元放售，獲一名自住用家洽購。據(jù)悉該名自住用家未曾參觀過該放盤單位，打算趁低吸納，待租約完結(jié)后收回單位自住。
美聯(lián)助理區(qū)域經(jīng)理吳偉國表示，嘉湖山莊賞湖居一座中層E室兩房單位，原業(yè)主以一百九十萬元放售，曾同時獲三組睇樓客接洽，最后獲一名出價一百八十九萬元睇樓客承接，平均呎價約三千二百二十五元。
中原區(qū)域營業(yè)經(jīng)理黎宗文表示，沙田第一城過去兩天睇樓量較上周同期增加逾倍，更出現(xiàn)兩客爭一盤情況，為五十一座中層H室，以二百二十八萬五千元易手，呎價五千五百七十三元成交，略低于市價。
市場人士指，沙田第一城過去兩天錄約十五宗成交，比較上月整個月僅約二十九宗，市場潛在購買力釋放的情況可見一斑。
港置分行營業(yè)經(jīng)理袁燦輝表示，奧運站屋苑兩日內(nèi)看樓氣氛熾熱，較上月同期急增四至五成，較過年前大幅回升。
