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曾俊華:賣地成績反映市場 港府將續(xù)增土地供應(yīng)

時間:2010-05-13 10:59   來源:中新網(wǎng)

 

香港東涌住宅地皮前日以低于市場預(yù)期的價格成交。圖片來源:大公報

  據(jù)香港大公報報道,港府近日拍賣東涌住宅地皮,地產(chǎn)商態(tài)度異常冷淡,成交價遠(yuǎn)低于市場預(yù)期。香港財政司司長曾俊華表示,賣地成績反映市場情況,港府于未來數(shù)月繼續(xù)增加土地供應(yīng),推出六幅地皮拍賣。香港發(fā)展局局長林鄭月娥說,不評論地產(chǎn)商的投地態(tài)度,她重申港府不會賤價賣地,此次賣地不會動搖優(yōu)化土地供應(yīng)的計劃。

  前日拍賣的東涌住宅地皮競投氣氛冷淡,成交價只有三十四億二千萬元,僅高于底價約一成九,遠(yuǎn)低于市場預(yù)期,拍賣官更承認(rèn)情況不尋常。對于賣地成績有欠理想,曾俊華表示,土地收入屬于公帑,若拍賣價錢未達(dá)最低要求,港府不會將地皮出售。他重申,為了壓抑樓價,已推出不同的措施,其中增加土地供應(yīng)是一項重要的措施,未來數(shù)個月將有六幅土地供應(yīng)拍賣,以平衡市場上土地短缺的問題,希望樓市可以平穩(wěn)發(fā)展。

  被問及下次粉嶺住宅地皮拍賣的預(yù)期,曾俊華說,不會揣測賣地成績。他表示,港府沒有所謂“高地價,低地價”政策,而是由市場自行決定。

  林鄭月娥表示,東涌地皮的成交價是以市價出售,港府沒有賤賣土地!拔覀儾粫v賣土地,土地賣出一定要‘到價’,所謂‘到價’,是由政府專業(yè)測量師評估市場價格!彼f,土地的市場價格并不只按照土地成功勾出當(dāng)日的市場價格,而是會不斷調(diào)整;而每次公開拍賣早上,地政總署專業(yè)測量師將會按照當(dāng)日市場價格再作調(diào)整。

  林鄭月娥表示,此次土地順利售出,但她不評論或揣測地產(chǎn)商的競投氣氛,她認(rèn)為競投氣氛是由市場作出反應(yīng)。她說,賣地結(jié)果不會動搖政府透過優(yōu)化土地供應(yīng),以滿足房地產(chǎn)市場需求的決心。“一方面會以勾地表市場主導(dǎo)來提供土地,但亦包括政府自行拿出土地拍賣。”未來兩個多月會先后拍賣三幅土地,包括一個多星期后拍賣的粉嶺住宅地;六月和七月就會分別拍賣何文田前山谷道邨及山頂聶歌信山道地皮。

  投得東涌住宅地皮的南豐董事總經(jīng)理蔡宏興承認(rèn),前日拍賣情況并不常見,但他補(bǔ)充說,每次投地各有特色,地產(chǎn)商各有不同策略。對于外界質(zhì)疑發(fā)展商連手不投地,蔡宏興認(rèn)為不可能,因?yàn)槊總地產(chǎn)商都是市場競爭者,他不相信會連手向政府施壓。他表示,地產(chǎn)商也未必會透過地產(chǎn)建設(shè)商會會議,來協(xié)商投地策略。

編輯:李學(xué)斌

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