香港東濤苑面向筲箕灣避風(fēng)塘,三房單位坐擁無(wú)敵海景,一個(gè)實(shí)用面積約666平方呎的單位,售價(jià)高達(dá)328萬(wàn)元,堪稱(chēng)末代居屋樓王。圖片來(lái)源:文匯報(bào)
香港《文匯報(bào)》今日在頭條報(bào)道,香港房委會(huì)下月重推最后一期4000個(gè)剩余居屋單位,以市價(jià)7折出售,但因應(yīng)私樓樓價(jià)上升,售價(jià)平均上升約10%,由30萬(wàn)元至328萬(wàn)元不等。為回應(yīng)市民置業(yè)困難訴求,港府將向白表申請(qǐng)人“送大禮”。消息人士透露,將放寬白表者的入息限額,如兩人家庭的月入上調(diào)至2.7萬(wàn)元,料有10.6萬(wàn)人符合申請(qǐng)資格,較上期增加2.5萬(wàn)戶(hù);綠白表配額比例由原來(lái)的8比2,調(diào)整至6比4。
房委會(huì)轄下的資助房屋小組委員會(huì)下周一將召開(kāi)會(huì)議,審議售價(jià)及銷(xiāo)售安排,最快下月接受申請(qǐng),準(zhǔn)業(yè)主最快8月揀樓。
房委會(huì)共有1.6萬(wàn)個(gè)剩余居屋單位,至今已售出約1.2萬(wàn)個(gè)。為回應(yīng)市民置業(yè)困難訴求,香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺今年3月宣布,建議一次過(guò)推出最后一期、即第6期約4000個(gè)剩余居屋單位,大部分位于天水圍天頌苑及天富苑,其次是油塘油翠苑,其余則遍布馬鞍山、將軍澳、北區(qū)及港島東區(qū)和南區(qū)。
港府消息人士透露,下月推售的剩余居屋單位,以建筑面積計(jì),平均呎價(jià)由620元至3450元不等,今期“居屋樓王”則是港島東濤苑,屋苑面向筲箕灣避風(fēng)塘,三房單位坐擁無(wú)敵海景,一個(gè)實(shí)用面積約666平方呎的單位,售價(jià)高達(dá)328萬(wàn)元;最便宜的屋苑則位于大澳龍軒苑,售價(jià)由約30萬(wàn)元至49萬(wàn)元不等。
樓市交投暢旺,私樓價(jià)格不斷飆升,消息人士透露,最后一期居屋的售價(jià)跟隨大市上升約10%,其中,油翠苑及天富苑單位的平均呎價(jià)較上期分別上升9.7%和15.2%。但她強(qiáng)調(diào),今期居屋定價(jià)是參考今年2至4月同區(qū)私人屋苑的物業(yè)成交數(shù)據(jù)計(jì)算,盡量以“貼市價(jià)”推售,若下周獲資助房屋小組通過(guò)有關(guān)建議,最快6月接受市民申請(qǐng),7月攪珠,符合資格的申請(qǐng)人8月可以開(kāi)始揀樓。但消息人士不評(píng)論今期居屋的銷(xiāo)情,只預(yù)測(cè)市區(qū)的單位將較受歡迎。
樓市暢旺,白表申請(qǐng)人的入息、資產(chǎn)限額及綠白表比例也有所調(diào)整。消息人士表示,認(rèn)為將綠白表的配額比率調(diào)整為6比4,既可協(xié)助置業(yè)困難的市民“上車(chē)”,又鼓勵(lì)綠表申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)居屋單位,騰出公屋單位。
此外,社會(huì)不少聲音,特別是年輕人認(rèn)為現(xiàn)時(shí)置業(yè)沒(méi)有具備大量金錢(qián)繳付首期,故房委會(huì)改變按揭計(jì)算方法,建議按揭貸款與單位售價(jià)的比例由上一期的70%,改為90%,令白表申請(qǐng)人的入息及資產(chǎn)限額得到調(diào)整,二人家庭的入息限額增至2.7萬(wàn)元,較上一期居屋上升17%,料有10.6萬(wàn)人符合申請(qǐng)資格,較上期增加2.5萬(wàn)戶(hù);但資產(chǎn)限額就會(huì)由79萬(wàn)調(diào)低至53萬(wàn)元。
根據(jù)香港房屋委員會(huì)網(wǎng)站的資料,用白表申請(qǐng)置業(yè)資助貸款的人士必須為:1. 不屬于綠表類(lèi)別的家庭或單身人士;2. 居于房委會(huì)或房屋協(xié)會(huì)轄下屋而希望從戶(hù)籍中分戶(hù)的人士;3. 房委會(huì)轄下租者置其屋計(jì)劃(租置計(jì)劃)單位業(yè)主(其申請(qǐng)資格與綠表申請(qǐng)人相同)。