在經(jīng)歷8月份環(huán)比小幅上漲以后，中國物流與采購聯(lián)合會、國家統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心昨天發(fā)布的9月份的中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)(PMI)降至53.7%,較8月回落2.6個百分點，依舊位于榮枯分水嶺上方，反映非制造業(yè)經(jīng)濟仍保持適度增長。
中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)體系，由商務(wù)活動、新訂單、新出口訂單、積壓訂單、存貨、中間投入價格、收費價
格、從業(yè)人員、供應(yīng)商配送時間、業(yè)務(wù)活動預(yù)期10項擴散指數(shù)構(gòu)成。以50%作為經(jīng)濟強弱的分界點，高于50%時，反映非制造業(yè)經(jīng)濟擴張；低于50%，則反映非制造業(yè)經(jīng)濟收縮。
分行業(yè)情況看，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)位于臨界點以上，為58.0%，比上月回落3.1個百分點，表明建筑業(yè)生產(chǎn)增速放緩；服務(wù)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為52.6%，比上月回落2.5個百分點，其中住宿業(yè)、郵政業(yè)、
互聯(lián)網(wǎng)及軟件信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)等行業(yè)商務(wù)活動指數(shù)位于臨界點以上，企業(yè)業(yè)務(wù)總量增長；航空運輸業(yè)、鐵路運輸業(yè)、生態(tài)保護環(huán)境治理及公共設(shè)施管理業(yè)等行業(yè)商務(wù)活動指數(shù)低于40%，企業(yè)業(yè)務(wù)總量明顯減少。
值得注意的是，9月房地產(chǎn)業(yè)PMI為48.3%，環(huán)比回落3.2個百分點。新訂單指數(shù)為47.1%，環(huán)比回升0.7個百分點。顯示當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展仍較為緩慢。
-解讀
房地產(chǎn)增速緩慢
中國物流與采購聯(lián)合會副會長蔡進認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)商務(wù)活動指數(shù)環(huán)比回落，新訂單指數(shù)環(huán)比稍有回升，顯示行業(yè)增速較為緩慢，“金九”效應(yīng)不明顯。此外，房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)連續(xù)三個月環(huán)比回落，意味著房地產(chǎn)企業(yè)對未來市場變化持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。
北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出，往年所謂“金九銀十”是指樓市經(jīng)歷7、8兩月的淡季后，成交在9、10兩月出現(xiàn)爆發(fā)性的增長。然而，今年市場淡市不淡，7、8月都在高位運行。在目前市場情況下，供應(yīng)量未明顯增加是導(dǎo)致金九成色不足的最關(guān)鍵因素。此外，最近督查組的各地督查及不同力度新政的傳聞在一定程度上影響了購房者的積極性。目前很多城市都出現(xiàn)了價格止跌，之前熱銷的項目出現(xiàn)折扣減少，消費者再現(xiàn)猶豫。(記者 顧夢琳）
