中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)臺灣《工商時報》報道,不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊,高雄房屋價格挺進平均每坪12萬元(新臺幣,下同),創(chuàng)下15年新高記錄,“小資族”成購屋主力,成交價400萬元到800萬元比率最高。
臺灣信義房屋執(zhí)行協(xié)理林武雄指出,后奢侈稅時代,高雄房市表現(xiàn)相對穩(wěn)健,他說,根據(jù)“內(nèi)政部”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2011年前9月,臺北市、新北市交易量衰退約14%,反觀中南部地區(qū),交易量能大致與2010年同期相當(dāng),高雄地區(qū)房價更從2010年平均10.4萬元,2011年大舉躍升至每坪12萬元,漲幅將近20%,不僅均價連2季站上每坪10萬元,每坪12萬的成交行情,更是創(chuàng)下15年來的新高。
林武雄表示,高雄市2010年最新統(tǒng)計就業(yè)人口達(dá)127.1萬人,比起2003年的時候,多出將近9萬人,“這項事實,跟大家對高雄工作機會不高的刻板印象,有相當(dāng)大的認(rèn)知差距”,也因為工作就業(yè)人口增加,有利于高雄房市的基本需求,進而逐步墊高平均房價。
另一項房地產(chǎn)的利多則是,高雄地區(qū)2011年前10月共有14554對新人結(jié)婚,由于傳統(tǒng)的第四季屬于結(jié)婚旺季,林武雄估計,全年結(jié)婚對數(shù)上看1.7萬對,有機會創(chuàng)下近7年來新高,他認(rèn)為,年底新婚購屋需求,對高雄房市也持續(xù)有加分作用。
林武雄指出,高雄地區(qū),無論是平均房貸負(fù)擔(dān)率、或是平均房價所得比,在“五都”當(dāng)中都相對便宜,分別只有26.9和26.9,單身或新婚首購,只要準(zhǔn)備百來萬的自備款,就可以輕松買房。
他說,根據(jù)信義房屋和同業(yè)資料顯示,單身或新婚首購的“小資族”,已成為現(xiàn)階段購屋主力族群,價格帶位于400到800萬元之間的房屋最熱門,占成交比例約42.51%。
林武雄表示,信義主攻“小資族”的成果相當(dāng)成功,2011年成交量可望比2010年高約30%到40%之間。