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臺擬課征奢侈稅或沖擊樓市

2011-03-04 10:55     來源:中新網(wǎng)     編輯:程軼文

  臺當(dāng)局打房,不過在精華地段的搶手物件仍未受影響。圖為房屋中介經(jīng)理人向民眾介紹待售房屋。圖片來源:臺灣《中國時報》

  據(jù)臺灣《中國時報》報道,臺當(dāng)局“財政部”3日舉行奢侈稅首場座談會,面臨房地產(chǎn)開發(fā)商強力反彈,房地產(chǎn)業(yè)者直指奢侈稅將重傷房市。開發(fā)商強調(diào),奢侈稅造成“全民皆輸”,不能因為少數(shù)人炒房就打翻臺灣經(jīng)濟。不過,與會學(xué)者則認(rèn)為,連泡面價格當(dāng)局都要管,房價漲成這樣怎么能不管?奢侈稅早該做,希望“財政部”要挺住。雙方壁壘分明,毫無共識。

  臺灣建商公會聯(lián)合會理事長王光祥表示,有3%的人貸款買房后因繳不起要賣出,或者工作地點轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟狀況突然變壞,也必須要把房子賣掉,當(dāng)局必須厘清這些人是否要繳奢侈稅。

  王光祥批評,奢侈稅不限時間、地點、盈虧、大小一律要課稅,讓大眾很驚慌,最后一定會沖擊房市。他認(rèn)為炒房是很少數(shù)人的作為,不能因為少數(shù)人就打翻臺灣經(jīng)濟。

  東森房屋董事長王應(yīng)杰則表示,奢侈稅是荒謬的政策,應(yīng)納入沒有賺錢不能課稅、不溯及既往,以及應(yīng)有落日條款三個原則。他批評說:“聽到樓梯聲就會嚇跑一堆短期操作的人”,打房力道要小一些,臺灣自有房屋比例非常高,如果打壓房地產(chǎn),房價將會跌5%至10%,大家資產(chǎn)縮水,結(jié)果是民眾皆輸。

  臺灣政大地政系教授張金鶚則指出,奢侈稅只影響極少數(shù)人,市場反應(yīng)正顯示出房市既脆弱又危險,房價漲過頭早有崩盤危機,奢侈稅不過是臨門一腳。

  張金鶚表示,房價應(yīng)隨所得成長,但少數(shù)人“短進短出”,造成房價不合理飆漲,對整個社會都是傷害。他說,過去短期賣賣課不到稅,是變相鼓勵炒作,希望“財政部”挺住,一定要課征奢侈稅。

  張金鶚認(rèn)為,不到兩年就賣出非自用住宅的人才會被課稅,不是買房就要被課稅,絕大多數(shù)人都不受影響,很多反對者“故意曲解”。此外,奢侈稅也不應(yīng)有溯及既往的問題,只要立法通過,“銷售行為”就要受限制。

  他也舉例說明,備受爭議的信義聯(lián)勤空地,約2年半才賣出,超過新臺幣300萬的重型摩托車也不在奢侈稅課征范圍之內(nèi),因此目前條文其實還是太寬松,但瑕不掩瑜,課奢侈稅值得社會大眾支持。

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