樓市調控政策日趨嚴厲,昨天,記者從多家銀行和房地產中介了解到,從6月開始,京城銀行全面停止三套房貸的發(fā)放。而一些希望通過打“擦邊球”貸到房款的方式,如今也已經不再奏效。
此前公布的京城房貸新政指出,商業(yè)銀行可以根據風險狀況來決定是否暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。由于其中有“銀行可根據風險狀況”的“活話”,所以在5月初,很多銀行還能申請到三套房貸。
據我愛我家一位房貸專員稱,從實際操作看,5月中上旬,招行、郵儲、中信等部分銀行對于本行的優(yōu)質客戶,還是可以發(fā)放三套房貸的。只不過,這些銀行在三套房貸的發(fā)放上要求比較高,例如招行表示,如果二套房貸沒有還清,那么第三套房首付高于50%的基礎上,利率也要上浮15%-20%不等;中信銀行的三套房首付最低5成,利率上浮20%。
進入6月以來,北京各家銀行對第三套房均已全面停止發(fā)放貸款。一家國有大行的房貸工作人員對記者表示,“目前我們已經接到行里的正式通知了,三套房貸不能申請了,可能你早一段時間還能申請,不過現在都不可能了!
民生銀行三元橋支行房貸工作人員則明確表示,不管有沒有貸款記錄,不管此前房貸有沒有還清,甚至是VIP客戶,只要是第三套房,“絕對不可以做”。隨后,工行、建行、招行、北京銀行多個網點的房貸經理都表示三套房貸“肯定辦不了”。
個貸機構偉嘉安捷相關負責人吳昊昨天對記者表示,偉嘉安捷數據統(tǒng)計,三套房貸款客戶的比例較少,比重不到總貸款人群的10%,新政出臺后銀行對三套房停貸也是可以理解的。(記者馬文婷 高晨)