專家表示,目前的觀望狀態(tài)有助房地產(chǎn)市場的理性回歸,本輪調(diào)控在抑制“投機(jī)需求”的同時,也提醒“剛性需求”者作出理性思考,不宜盲目跟從網(wǎng)絡(luò)媒體與開發(fā)商的宣傳造勢。
一邊是大量有住房需求的人買不起房,一邊則是大量投資投機(jī)者持有多套房、任其空置——住宅市場這種不正,F(xiàn)象,成為困擾樓市健康發(fā)展的癥結(jié)之一。
眼下有觀點認(rèn)為,“30年后,會面臨房子過多的問題”,此類“奇談”卻引起熱烈反響。從另一個角度看,“房子是不是過多”指的是存量房問題。記者采訪發(fā)現(xiàn),部分城市存量房市場潛力巨大,一些城市二手房交易量近年來已接近或超過一手房;而與此同時,大量已售住宅遭遇空置。業(yè)內(nèi)人士提出,樓市調(diào)控要強(qiáng)化“調(diào)存量”,通過提高持有成本、“精確”打擊投機(jī)、優(yōu)化租房環(huán)境以及由政府收購房源用作保障房儲備等多種手段,激活存量房市場。
房屋市場的“結(jié)構(gòu)性過!
有觀點認(rèn)為,現(xiàn)在一些人擁有兩套或兩套以上的房子,但再過30年就不需要這么多房子了,因為現(xiàn)在的獨生子女,其父母已經(jīng)為他們買好房子,等他們長大了就不需要買房子,到時候,“房子就會是一個問題”。