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北部新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。 北部新區(qū)供圖

　　近年來，北部新區(qū)一直在做一樁“劃不來”的買賣：當(dāng)別人修樓賣房賺錢的時(shí)候，他們卻把修建的大批樓宇以低于周邊樓盤的價(jià)格出售或出租給科技企業(yè)。

　　北部新區(qū)為什么要這樣干？

　　北部新區(qū)管委會(huì)主任段成剛告訴記者：“我們不是房地產(chǎn)開發(fā)商，不做修房子賣房子的‘一錘子買賣’，而是要通過低租金直接反哺給科技企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，扶持他們發(fā)展壯大，把這些樓宇的商業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)化為科技價(jià)值、轉(zhuǎn)化為支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的直接動(dòng)力�！�

　　“放水養(yǎng)魚”

　　低租金吸引科技企業(yè)入駐

　　以低租金吸引科技企業(yè)入駐，正是北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第一步。

　　2012年，豬八戒網(wǎng)入駐北部新區(qū)，3年時(shí)間，豬八戒網(wǎng)的工作人員從200人增至1000多人，今年還獲得了賽伯樂集團(tuán)16億元的投資。

　　“現(xiàn)在看來，當(dāng)初到北部新區(qū)落戶，是一次正確的選擇�！必i八戒網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁劉川郁說，當(dāng)時(shí)，豬八戒網(wǎng)尚處于創(chuàng)業(yè)初期，除了考慮未來發(fā)展的空間，北部新區(qū)提供的優(yōu)惠房租是吸引企業(yè)入駐的重要原因。

　　“科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期面臨的最大問題就是資金緊張�！北辈啃聟^(qū)科創(chuàng)局負(fù)責(zé)人說，我們對科技企業(yè)提供低租金的辦公場地，實(shí)際上就是把在商業(yè)市場獲得的利潤，直接補(bǔ)貼給了科技企業(yè)。

　　目前，北部新區(qū)修建了400多萬平方米的樓宇。從海王星、水星、土星、火星、木星等“星系列”第一代科技產(chǎn)業(yè)樓宇，到現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)中心、軟件產(chǎn)業(yè)中心、兩江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大廈、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園等第二代科技產(chǎn)業(yè)樓宇。在這些樓宇中的幾千家科技型、創(chuàng)新型企業(yè)，都享受到了北部新區(qū)提供的低租金辦公場地的優(yōu)惠。

　　北部新區(qū)科創(chuàng)局負(fù)責(zé)人說，對這些科技企業(yè)來說，這樣的“補(bǔ)貼”猶如雪中送炭。對北部新區(qū)來說，這是一個(gè)把現(xiàn)有的城市資源轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新資源的過程，是一個(gè)用現(xiàn)有財(cái)富去換取未來財(cái)富的過程。

　　龍頭企業(yè)帶動(dòng)

　　在樓宇內(nèi)部構(gòu)建全鏈條孵化體系

　　北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第二步，則是在樓宇內(nèi)部構(gòu)建全鏈條的孵化體系。

　　“星系列”科技產(chǎn)業(yè)樓宇是北部新區(qū)在樓宇內(nèi)部構(gòu)建全鏈條的孵化體系的杰作。以木星科技大廈為例，目前這里聚集著數(shù)十家中小微科技企業(yè)，其中在龍頭企業(yè)——重慶博恩科技（集團(tuán)）有限公司打造的易一孵化器內(nèi)，十多家獲得種子期投資的小微科技企業(yè)正在孵化�！捌骄�一個(gè)多月，就會(huì)有企業(yè)離開這里，進(jìn)入下一個(gè)孵化平臺(tái)�！辈┒鞴�司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　為了讓科技企業(yè)在樓宇中完成一個(gè)從無到有，從小到大的成長周期，北部新區(qū)在每棟樓里為小微科技企業(yè)設(shè)計(jì)了“創(chuàng)業(yè)咖啡+創(chuàng)業(yè)孵化營+專業(yè)孵化器+企業(yè)加速器”的集群孵化加速模式，由龍頭企業(yè)帶動(dòng)，完成從“創(chuàng)業(yè)”到“孵化”到“加速發(fā)展”乃至到“上市”的全創(chuàng)業(yè)過程。

　　“小微科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)咖啡館暢談夢想，如果被樓上入駐的某位業(yè)界‘大佬’看中，那么，就會(huì)有專門的基金資助你‘第一桶金’。”北部新區(qū)科創(chuàng)局負(fù)責(zé)人說，得到資助的創(chuàng)業(yè)者直接上樓進(jìn)入“創(chuàng)業(yè)孵化營”，靠租一張辦公桌“開張”夢想。

　　如果發(fā)展順利，半年或一年后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況，還可以再次上樓，進(jìn)入“專業(yè)孵化器”，并有機(jī)會(huì)獲得風(fēng)投。等企業(yè)進(jìn)入需要上市階段時(shí)，就會(huì)進(jìn)入“企業(yè)加速器”，得到專業(yè)指導(dǎo)。

　　總而言之，北部新區(qū)就是針對科技企業(yè)的發(fā)展周期，進(jìn)行劃分和培育。讓科技企業(yè)在樓宇中完成一個(gè)從無到有，從小到大的成長周期。

　　專項(xiàng)資金扶持

　　幫扶科技企業(yè)從“0”到“1”轉(zhuǎn)變

　　提供專項(xiàng)資金扶持，是北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第三步。

　　“大多數(shù)科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期，不缺點(diǎn)子和創(chuàng)意，但缺資金，解決融資難題，才能幫扶科技企業(yè)實(shí)現(xiàn)從‘0’到‘1’的助推。”北部新區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　“重慶微標(biāo)的快速擴(kuò)張，離不開北部新區(qū)科技金融政策。”重慶微標(biāo)科技股份有限公司總經(jīng)理段文彬介紹，該公司主要通過工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+深度應(yīng)用方式，為鐵道、汽車裝備制造、機(jī)場物流行業(yè)提供工業(yè)4.0解決方案，目前公司正處于快速擴(kuò)張階段。

　　“在高速發(fā)展之下，無法再靠自有資金滾動(dòng)發(fā)展�！倍挝谋蛘f，在北部新區(qū)科技金融政策支持之下，重慶微標(biāo)獲得了重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、重慶銀行金融貸款，解決了公司發(fā)展中最急迫的資金需求，解決了核心材料采購資金、市場推廣的燃眉之急。

　　為了解決科技企業(yè)融資難、融資貴問題的問題，北部新區(qū)出資設(shè)立了10億元“兩江科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金”，組建N支股權(quán)投資基金扶持科技企業(yè)。包括與博恩集團(tuán)易一天使共同成立了一期2.5億元的北部新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)投資基金，主投“互聯(lián)網(wǎng)金融、互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及智能硬件”4個(gè)領(lǐng)域；與豬八戒網(wǎng)共同成立北部新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資基金，基金規(guī)模第一期為2.5億元人民幣；與賽伯樂投資集團(tuán)合作設(shè)立“北部新區(qū)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金”，基金總額達(dá)5億元人民幣；與隆訊科技合作設(shè)立“北部新區(qū)移動(dòng)游戲產(chǎn)業(yè)投資基金”，基金一期規(guī)模達(dá)5億元人民幣……最終形成了10+N億元的格局，凡是被這些基金相中的小微科技企業(yè)和項(xiàng)目，將得到他們的融資。

　　同時(shí)，北部新區(qū)還與銀行、投資公司、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)，為入住北部新區(qū)中小微科技型、創(chuàng)新型企業(yè)打造了投融資公共服務(wù)平臺(tái)——北部新區(qū)科技金融公共服務(wù)平臺(tái)。目前，已與重慶農(nóng)商行、重慶銀行合作成立“科技信用貸”，與建設(shè)銀行合作成立“助保貸”，與興業(yè)銀行合作成立“科技創(chuàng)業(yè)貸”，與瀚華擔(dān)保合作成立“科技擔(dān)保貸”，為這些科技型企業(yè)提供投融資服務(wù)。據(jù)了解，半年時(shí)間已放款企業(yè)123家、總額3.93億元。