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住建部專家:房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合趨勢加強

2012年06月23日 08:08 來源:新華網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹日前在福州參加海峽房地產(chǎn)論壇時表示,在國務院穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景下,中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一些新的變化,房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的趨勢越來越明顯。

  秦虹說,今年一季度,在全國固定資產(chǎn)增速逐月下降的情況下,產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資的增長速度明顯高于全國平均的固定資產(chǎn)投資增速。河南、貴州、四川等省份產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資占到整個固定資產(chǎn)投資比重接近50%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的增長勢頭非常明顯,實際上這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)絕大部分是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合產(chǎn)業(yè)在做的一些新的產(chǎn)業(yè)園區(qū),也就是說房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)并行發(fā)展的勢頭和趨勢非常明顯。

  產(chǎn)業(yè)園區(qū)特別是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,在一定程度上得到國家的政策支持。比如最近,國家工商總局和山東省政府簽署協(xié)議在山東省大力發(fā)展廣告產(chǎn)業(yè),在青島、濰坊、煙臺規(guī)劃若干個廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

  “對一些實力比較強、開發(fā)經(jīng)驗比較豐富的房地產(chǎn)企業(yè)來講,現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資和發(fā)展正帶來新的機會。從企業(yè)的角度來講,這是一個新的趨勢,就是房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)的結(jié)合,使房地產(chǎn)服務于實體經(jīng)濟,而不是脫離于實體經(jīng)濟的發(fā)展,這也是一些有實力的房地產(chǎn)企業(yè)在今后轉(zhuǎn)型升級過程中必然要選擇的方向。”秦虹說。

  秦虹認為,走好這一條路最關(guān)鍵的就是要避免重復過去房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的老路。搞產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是實實在在搞產(chǎn)業(yè)園區(qū),而不是變相搞房地產(chǎn)開發(fā),再走回房地產(chǎn)開發(fā)老路,這是非常危險的。如果房地產(chǎn)的發(fā)展能和實體經(jīng)濟真正融合起來,使房地產(chǎn)業(yè)能夠服務于實體經(jīng)濟的發(fā)展,服務于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,這是很好的趨勢。

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