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七部委嚴打樓市亂象,杭州提前整治

2018-07-05 15:54:00
來源:錢江晚報
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  7月3日,銀保監(jiān)會在官網披露,中國銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局開出了6張罰單,其中的4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規(guī)流入房地產,涉及3家銀行一家信托,合計被罰215萬元。

  這是自上周住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監(jiān)管總局和銀保監(jiān)會等七部委聯(lián)合印發(fā)了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、杭州等30個城市先行開展為期半年的治理房地產市場亂象專項行動以來,杭州最新的一次“亮劍”行動。

  這一次,劍指投機炒房。

  因個人貸款被挪用于購房

  3家銀行被罰

  在這次七部委聯(lián)合整治專項行動中,重點打擊的內容,排在前列的就是操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙。

  而在銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局這次開出的被罰名單中,3家銀行就因為個人貸款資金被挪用去購房、資金違規(guī)流入房地產而被處罰。

  某國有銀行浙江省分行在列。浙江監(jiān)管局的處罰決定書顯示,該行違法違規(guī)事實有兩方面:一是個人貸款資金被挪用于購房;二是個人消費貸款資金被挪用于購買股票。該行最終被處以75萬元的罰款。

  同時一家農商行也因同樣的案由被罰款75萬元。處罰決定書顯示,因個人貸款資金被挪用于購房;個人經營性貸款資金被挪用于購買股票,被銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局罰款75萬元。

  一知名股份制銀行杭州分行則因個人消費貸款管理嚴重不審慎、貸款資金被挪用于購房,被銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局罰款35萬元。

  散布樓市虛假消息

  當心被公安部門盯上

  “某某樓盤只要135萬元的號子費就能保證搖到。”

  “160萬元沒有搖到,那是因為號子費不夠多,要180萬元就能保證搖到。”

  在杭州各大購房群里,直到現(xiàn)在依然不時有人會發(fā)出類似這樣的信息,表示只要支付一筆“號子費”,包搖中房源。其實,這些都是不法分子在渾水摸魚,以假亂真。

  從今年4月初起,杭州實行公證搖號購房,領出預售證準予銷售的所有商品住房房源一次性對外公開銷售,并且都需要面向公眾實行意向客戶登記,若意向客戶組數超過預售房源數,就必須由公證處實行公證搖號。開發(fā)商沒有辦法再偷偷留下一些房源給“關系戶”,“黑中介”也無法向購房者獅子大張口地收取號子費。

  對于這些捏造散布“包搖中”及“轉讓搖號資格”的行為,杭州的整治決心是堅定的。近日,杭州住保房管局調查了浙江綠城房屋置換有限公司、杭州云房源軟件服務有限公司的經紀從業(yè)人員石某、陳某和吳某在微信朋友圈、微信群發(fā)布的“轉讓商品住房搖號資格”等虛假信息的行為。

  對于其他擾亂房地產市場秩序的行為,杭州各相關部門也絕不姑息。

  6月6日晚,一則“杭州市要實行限售政策”的謠言刷屏了微信群和朋友圈,一時間引發(fā)了杭州人的“躁動”。對此,杭州房管部門第一時間在網上發(fā)出辟謠聲明,杭州市公安部門也迅速介入調查。

  6月27日,有網絡自媒體發(fā)文稱杭州某熱盤公開銷售公證搖號中,一個不在開發(fā)商公布的購房意向登記匯總公示名單之列的購房登記號出現(xiàn)在中簽名單里。而實際上名單無誤,是該自媒體鬧了烏龍。對此,杭州國立公證處第一時間在官微做出回應,并保留追究相關人員法律責任的權利。

  賠了夫人又折兵

  “陰陽合同”劃不來

  最近,娛樂圈的“陰陽合同”一時間成為大江南北的關注熱點。而其實,二手房市場的“陰陽合同”更是由來已久,危害無窮。

  杭州的曹女士看中了一套價值400多萬的房子,與房東簽訂了定金合同,支付了10萬元的定金,并承諾1個月之內支付首付款200萬元,貸款審批通過后進行過戶手續(xù)。為了能湊齊首付款,曹女士委托中介低價出售自己現(xiàn)有的一套小戶型住宅。沒過幾天,中介經紀人帶了一對張姓夫妻來看房,洽談很順利,張某愿意以200萬元購買曹女士的房子。

  但在簽訂轉讓合同時,買家張某打起了感情牌:“能不能轉讓合同只簽120萬元,賺錢不容易,這樣操作可以少繳納好幾萬元的稅費!辈芘恳婚_始不同意,覺得轉讓合同簽120萬元沒保障,萬一買家反悔怎么辦?這時,買家張某信誓旦旦保證:“沒問題的,我們再簽一個200萬元的補充協(xié)議,你的房款不會受任何影響!辈芘坑悬c懵,半推半就之下就簽署下了“陰陽合同”。

  買家張某支付了120萬元的購房款之后與曹女士一起辦理了產權過戶,曹女士一直催問張某80萬元余款。可張某一直找理由拖延,最后發(fā)了一條微信說:“我已支付全部房款。”之后,人就杳無音訊了,中介也找不到他。

  面對張某的“失蹤”,曹女士無法湊齊心儀房子的200萬元首付款,造成違約并需要承擔違約責任,起初交的10萬元定金不能被收回。再者,自己本有的房屋也沒有得到應得的價款,還需要請律師打官司。這一來二去,損失大筆的資金不說,還要搭上大把的時間,在這同時曹女士的心情也受到了影響。

  據悉,像曹女士這樣吃了二手房“陰陽合同”之苦的人不在少數。為了讓更多的市民知道“陰陽合同”危害的相關知識,杭州市一直對此積極宣傳,并鄭重提示對于簽訂“陰陽合同”的違法行為,應堅決抵制,并立刻舉報。

  二手房圖文不符

  今后也要整治查處

  不少購房者反映,經常在網絡平臺上看到心儀價位的房子,向中介詢問才知道平臺上的價格是虛假的。有些到了現(xiàn)場,才發(fā)現(xiàn)和網站上的圖片有很大差異。

  不僅僅是二手房市場,租房市場同樣存在著這樣的情況。網站上的信息不是已經過期了,就是虛假的價格、圖片,中介甚至還要提前收取服務費用,讓租客在租房過程中“吃盡苦頭”。

  市民董先生想在東站附近租房,在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個適合自己的房源,打電話向中介詢問并想預約實地看房時,中介卻告訴他房子早就被租出去了,或者就是價格明顯比平臺上高出很多。有中介告訴他:“網上的價格就是偏低的!

  好不容易抽出時間去看看房源,董先生發(fā)現(xiàn)圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”,現(xiàn)實中的“賣家秀”讓他很失望!盀榱俗鈧房子,把我折騰壞了。平時上班本來時間就不多,網上的信息都是假的,讓我一次次白跑!

  而杭州市對此類亂象已經著手開始整治。6月14日,針對杭州相關網上房源發(fā)布平臺發(fā)布的信息存在失實情況,杭州市住保房管局聯(lián)合市網信辦約談了多家違規(guī)操作的網上房源發(fā)布平臺,要求整改。尤其是對房源信息發(fā)布平臺上,價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況,責令各平臺十日內完成自查整改。市住保房管局還將進一步開展執(zhí)法檢查工作,對不按要求整改的違規(guī)平臺嚴肅查處!      

[責任編輯:張曉靜]