原標(biāo)題:5105套! 杭州限購前一天杭州新房、二手房成交雙雙破紀(jì)錄!有銷售員拿著POS機趕往上海刷卡!
繼今年的“房價四小龍”蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先后出臺樓市調(diào)控政策之后,杭州也伸出了調(diào)控之手。18日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺罚甲?月19日起實施住房限購,在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
這一限購政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購”,但可以給樓市的虛火降降溫,防止因為外地投資客的投資、投機需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。
不過,限購前夜外地購房者瘋狂簽約,杭州市區(qū)(含余杭、富陽)也創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高,達到1840套。
限購針對外地投資客
抑制投機需求
今年以來,部分一線城市和熱點二線城市房價迅速上漲,為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,國家出臺“分類調(diào)控、因城施策”政策,部分熱點城市也先后實施了調(diào)控政策。
國家統(tǒng)計局公布的7月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,杭州同比漲幅19.1%,位列全國第八,相比其他熱點城市更為健康。但近期,杭州成為全國的“網(wǎng)紅”,外地投資客來杭買房的需求急劇升溫,甚至出現(xiàn)了投機的苗頭,甚至傳出有外地投資客一人購買50套房,造成了市場一定的波動。
18日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺,宣布?月19日起實施住房限購。限購政策明確,在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū),不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。限購時間明確,新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。
這意味著,外地購房者只能在杭州買一套房,一定程度上抑制了投機,給樓市虛火降降溫。而本地購房者不限購,他們的自住及改善需求都能得到滿足。
[責(zé)任編輯:郭曉康]