北京新規(guī)征民意：租房人均面積不得低于5平方米

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會5月9日發(fā)布《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準有關問題的通知（征求意見稿）》，首次明確北京市出租住房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間居住的人數(shù)不得超過2人。

　　《征求意見稿》同時規(guī)定：出租住房應當以規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結構進行分割出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著治理“群租”有了標準可依。

　　《征求意見稿》還要求業(yè)主大會、業(yè)主委員會加強自我管理，在管理規(guī)約中增加人均居住面積標準等條款，明確違反管理規(guī)約出租、轉租房屋并嚴重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的，業(yè)主委員會可書面責成出租人立即終止租賃行為，業(yè)主對侵害自己合法權益的租賃行為，可以提起訴訟。同時，要求物業(yè)服務企業(yè)強化服務意識，積極配合做好住房出租登記和租賃合同備案。

　　據(jù)了解，本次公開征求意見截止日期為2012年5月25日。

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