中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)16日晚發(fā)布簡報顯示,2010年一季度全國地價總體水平仍然小幅上升,而居住用地價格漲幅開始回落。
一季度監(jiān)測數據顯示,在宏觀經濟、市場預期、通脹因素及調控政策等綜合作用下,全國地價總體水平仍然小幅上升,但居住用地價格漲幅回落引領總體趨勢。全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為2945元/平方米,商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,呈小幅上升態(tài)勢;環(huán)比增長率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%;同比增長率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地價環(huán)比、同比增速放緩,居住地價環(huán)比、同比增幅均較上季度收窄。
由國土資源部土地利用管理司和中國土地勘測規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測分析系統(tǒng)顯示,從各業(yè)地價漲幅來看,金融危機以來,全國城市地價漲幅變動較大,隨宏觀經濟發(fā)展水平和調控政策而上下波動。在刺激性宏觀調控政策下,2009年二季度以來,居住地價漲幅高于商業(yè)地價漲幅,引領地價總體趨勢。本季度,在經濟由恢復性增長向常態(tài)增長過渡環(huán)境下,高壓房地產調控政策短期效果顯現,居住地價增幅出現回落,低于商業(yè)地價增幅0.89個百分點。從監(jiān)測城市來看,超過半數城市綜合地價環(huán)比增速放緩,漲幅超過5.0%的城市由上季度的18個減少至6個;六成監(jiān)測城市居住地價環(huán)比增速有所回落,超過5.0%的城市由23個減少至9個。
城市地價動態(tài)監(jiān)測組認為,今年以來,房地產調控政策高壓從緊,財政、金融、土地政策密集出臺。國家統(tǒng)計局結果顯示,二月70個大中城市中新建住宅價格較上月下降城市由3個增加到8個;地價監(jiān)測結果顯示一季度全國總體地價增幅明顯收窄。這些指標均反映出市場態(tài)勢正向調控預期目標逐步發(fā)展。但經濟形勢持續(xù)向好,較快增長的居民收入與投資渠道瓶頸約束,將對房地產市場持續(xù)帶來壓力。(記者 王立彬)
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