房市自2014年明顯由多轉(zhuǎn)空,造成北臺(tái)灣余屋庫(kù)存嚴(yán)重。(圖片來源:臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》)
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月4日訊 據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道,臺(tái)北、新北兩地近期預(yù)售屋房?jī)r(jià)不僅下探4年新低,房屋存量壓力也大到破表。市調(diào)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),北臺(tái)灣3年前推出的建案,至今仍有2.3萬戶沒賣完,更驚人的是,近3年北臺(tái)灣余屋共高達(dá)7.8萬戶。從這項(xiàng)令人咋舌的余屋數(shù)據(jù),反映出北臺(tái)灣鬼城有多嚴(yán)重。
據(jù)住展雜志統(tǒng)計(jì),2014年北臺(tái)灣共推案5.9萬戶,目前仍有2.3萬戶賣不掉;2015年建商減量,推案降至4.5萬戶,至去年底仍有2.4萬戶滯銷;2016年建案再萎縮,全年只推4.2萬戶,可只賣出1.2萬戶,還有近3萬戶余屋,累計(jì)近3年來高達(dá)近7.8萬戶空屋在養(yǎng)蚊子。
臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》引述住展雜志企研室經(jīng)理何世昌的看法指出,建商沒消化的余屋,多半是大坪數(shù)、公設(shè)多的產(chǎn)品。如今景氣反轉(zhuǎn),若不降價(jià),想順利脫手并不容易。他認(rèn)為,今年房市買氣會(huì)稍提升,銷售速度會(huì)加快,不過以目前逼近8萬的余屋庫(kù)存,可能至少要花3年才能順利去化。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 高旭)
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