資料圖。圖片來(lái)源:臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》
資料圖。圖片來(lái)源:臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》
據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道,景氣差加上政策打壓不斷,臺(tái)灣房市深陷低迷谷底,不過(guò),不少臺(tái)灣人對(duì)房地產(chǎn)投資依舊興趣不減。臺(tái)灣房屋針對(duì)臺(tái)灣客戶進(jìn)行調(diào)查,3成以上受訪者表示,未來(lái)3年最想投資的還是房地產(chǎn)。
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴分析,臺(tái)灣人對(duì)房地產(chǎn)“不離不棄”,主要是相對(duì)于其它投資工具,房地產(chǎn)還是比較安全,另外,美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)宣布低利率延長(zhǎng)到2015年中,島內(nèi)銀行利率短期不可能大幅提高,通膨卻可能隨時(shí)惡化,也是主因。
問(wèn)到未來(lái)3年最想投資的標(biāo)的,有32%受訪者表示“房地產(chǎn)”,其次為“現(xiàn)金”,占比達(dá)25%。黃金排第三,占比約19%,基金13%排第四。想投資股票的,僅有9.2%,不到1成。
進(jìn)一步調(diào)查目前有意愿購(gòu)屋者,以30~40歲意愿最高,占比達(dá)28%,其次為40~50歲,占比26%。兩者合計(jì)占比逾5成以上,堪稱是支撐目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最有力的“中堅(jiān)份子”。
周鶴鳴分析,2011年的結(jié)婚潮以及2012龍年生子潮,是30歲至40歲民眾,一躍變成購(gòu)屋主力的主因;就市場(chǎng)現(xiàn)況來(lái)說(shuō),此一年齡層以首購(gòu)居多,選擇在臺(tái)北市購(gòu)屋的預(yù)算大多在1000~1200萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),新北市則約800~1100萬(wàn)元。
現(xiàn)階段有意進(jìn)場(chǎng)的40歲至50歲的民眾,則以“資產(chǎn)配置”取向的換屋族居多。周鶴鳴表示,資產(chǎn)保值買盤(pán)過(guò)去以大臺(tái)北為主,但“央行”接連幾波信用管制、嚴(yán)控大臺(tái)北房貸第二屋成數(shù)后,換屋族往外移動(dòng),桃竹、臺(tái)中、高雄也涌現(xiàn)這種買盤(pán),也讓上述區(qū)域房市熱度出現(xiàn)較明顯回升。
[責(zé)任編輯:李帥](méi)