臺金管部門再度出手打炒房 直接沖擊銀行獲利

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，臺金管部門打炒房再出手，上周清查發(fā)現(xiàn)約10家銀行不動產(chǎn)授信比重偏高，下令提出改善計(jì)劃，并要求相關(guān)銀行的住宅貸款增提0.5%至1%損失準(zhǔn)備，不僅限縮銀行不動產(chǎn)授信動能，更直接沖擊銀行獲利高達(dá)百億元(新臺幣，下同)。

　　房價(jià)蠢動，財(cái)經(jīng)金融部門緊盯不動產(chǎn)授信。為徹查銀行是否趁機(jī)增加不動產(chǎn)放款，“金管會”上周全面清查銀行辦理不動產(chǎn)授信情況。這次調(diào)查的兩大重點(diǎn)指標(biāo)是“建筑融資余額占放款比重是否逾15%”、“購置住宅貸款及修繕貸款占放款比重是否逾40%”。

　　“金管會”最新發(fā)現(xiàn)，有10家左右銀行高過這兩項(xiàng)指標(biāo)，包括公股銀行、民營銀行，當(dāng)中有銀行“購置住宅貸款及修繕貸款占放款比重”甚至超過60%，較主管機(jī)關(guān)監(jiān)理目標(biāo)超標(biāo)五成以上。

　　“金管會”將要求這些銀行提改善計(jì)劃，逐步調(diào)降不動產(chǎn)授信金額。

　　“金管會”也將針對各銀行提出的改善計(jì)劃內(nèi)容，逐一評估各銀行必須增提的備抵呆帳準(zhǔn)備。

　　官員表示，第一類正常放款項(xiàng)目包括小額信貸、信用卡、企業(yè)放款及住宅貸款等，現(xiàn)行規(guī)定，這類正常放款須提列0.5%準(zhǔn)備。住宅貸款因有抵押品，風(fēng)險(xiǎn)最低，通常銀行提得少；為了讓沖過頭的銀行不動產(chǎn)授信降溫，“金管會”要求比重偏高銀行須單獨(dú)針對住宅貸款部分，提列0.5%準(zhǔn)備。

　　舉例來說，若住宅貸款已提準(zhǔn)備金額占住宅貸款金額比率僅0.1%，至少會被要求補(bǔ)提到0.5%以上。

　　住宅貸款若集中在“央行”列管的13個(gè)特定地區(qū)，或連續(xù)多年不動產(chǎn)授信比重過高，必須提列的準(zhǔn)備比率就更高，可能要提列0.6%、0.7%，甚至到1%。

　　以3月底住宅貸款余額5.2兆元估算，平均一家銀行住宅貸款金額約1,300億元，增提準(zhǔn)備后，10家銀行可能受影響獲利高達(dá)70億至130億元。銀行提列損失準(zhǔn)備愈高，有助強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，但獲利也將大受影響，“金管會”這些動作將有效促使銀行調(diào)降不動產(chǎn)授信金額。

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