房租上漲系各方利益驅(qū)動

　　為了改變貧窮的生活現(xiàn)狀，越來越多的人不惜忍受離開家園的孤獨(dú)煎熬，背井離鄉(xiāng)做了現(xiàn)代城市的漂泊者，他們夢想有一天能在大城市擁有一個安身立命之所，實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想，成為某座城市真正意義上的主人。

　　然而，在房地產(chǎn)綁架一切的畸形市場下，對于大多數(shù)的漂泊者而言，這一夢想似乎更是海市唇樓，而微薄的收入，不斷上漲的物價才是每一個懷揣夢想的漂泊者每天時刻要面對的現(xiàn)實。這其中，不斷上漲的房租是最大的魔咒。

　　據(jù)2012年12月9日證券時報網(wǎng)報道，在北京燕莎新源里小區(qū)，一套58平米的小兩居，無廳，出租價為4800元一個月，“去年這樣的房子整租也就兩三千元”，幾乎翻了一倍；五道口小兩居稍好一點(diǎn)的裝修都是這個價，而中關(guān)村的一居室已漲到5800元/月，單間2000元以下基本絕跡；雙井附近一居每月4500元，而團(tuán)結(jié)湖附近一間35平米的一居室為3500元/月，老小區(qū)兩居室房租也在4800元/月左右。

　　想必，看到這一組數(shù)字的廣大租房客無不擔(dān)心，房東又要借此漲價了？事實如此，這并非空穴來風(fēng)，在過去的幾年，房地產(chǎn)商也正是靠這種手段一次又一次的將房價推向高峰，導(dǎo)致廣大的漂泊者買不起房、租不起房，由城市到農(nóng)村、由家庭到個人，整個社會都沉浸在“全民唯房論”上，“沒房子不結(jié)婚”“沒房子不要孩子”等社會怪誕現(xiàn)象更是層出不窮，在無數(shù)的漂泊者省吃儉用、為積攢首付東挪西借甚至貸款的時候，房地產(chǎn)商卻早已賺得盆滿缽滿。

　　時下，房地產(chǎn)市場正處于政策調(diào)控期，房價穩(wěn)步回歸本是全民所望。但是，這對于長期依賴地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的地方政府及以習(xí)慣商業(yè)暴利的房地產(chǎn)商而言，無疑是產(chǎn)生了影響。

　　于是，房地產(chǎn)商故伎重演，在房屋租賃上大做文章，由中介公司發(fā)布租房漲價信息，釋放房產(chǎn)向陽信號，誘使房東提高租金，而這勢必會加重廣大租房客的經(jīng)濟(jì)壓力，在達(dá)到這一目的的同時，房地產(chǎn)商會再次適時引導(dǎo)廣大租房客“租房不如買房”，在這一鏈條上，中介公司、房東都會取得可觀的經(jīng)濟(jì)收益，具體是中介公司賺取了更多的中介費(fèi)，房東得到了更多的租金還貸，房地產(chǎn)商如愿將房子賣給曾經(jīng)的租房客，如期實現(xiàn)自己的掘金計劃，可謂皆大歡喜。

　　從表面看，這一過程似乎完美無缺，中介、租房客、房地產(chǎn)開發(fā)商三方共贏，但實質(zhì)是中介、房地產(chǎn)開發(fā)商得到了好處，而所謂的房東還得依靠銀行貸款、壓榨租房客提高租金維持度日，久而久之，社會兩極分化加劇，租房客想擁有房，房東想高價出租房屋依靠租金還銀行貸款，并以此惡性循環(huán)，而從中得利的無非是中介，及房地產(chǎn)商。

　　因此，對于此條漲價新聞筆者馮文亮認(rèn)為：房租上漲系多方利益驅(qū)動，其本質(zhì)是制造漲價緊張氣氛，刺激廣大租房客買房，實現(xiàn)房地產(chǎn)商自身利益，無論是房東、還是租房客應(yīng)理性對待，切忌成為惡商之幫兇。國家有關(guān)部門應(yīng)加大力度，在嚴(yán)控房價理性回歸的同時，密切監(jiān)控租房市場，嚴(yán)禁中介操控市場，充分考慮廣大租房客生活現(xiàn)實。（中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 馮文亮） 

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