相關機構對139家A股上市公司進行統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),自2007年一季度至2013年一季度,139家房企繳稅額高達6429.7億元,而同期的凈利潤僅為6265.4億元。房企繳稅額與凈利潤額一樣,逐年遞增。(《21世紀經(jīng)濟報道》5月16日)
“賺1元交稅1.02元”的標題,讓人感覺地產(chǎn)企業(yè)很委屈。房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅,是事實,但房地產(chǎn)業(yè)暴利也是事實。139家企業(yè)6年利潤6265.4億元,平均每家企業(yè)每年7.5億多元的利潤,即使不算業(yè)績“驕人”,也讓很多行業(yè)和企業(yè)望塵莫及。富豪榜上增加最多的是房企老板,各方資金都涌入房地產(chǎn)業(yè),已充分說明了這一問題。
“賺1元交稅1.02元”可能還會讓人產(chǎn)生誤解:自己留不下什么甚至還倒貼。真實情況卻是,房地產(chǎn)賺錢和交稅是兩個并存的事實,是賺得盆滿缽滿的同時,交了很多的稅。
賺錢多交稅多,這首先是稅收制度的要求。房企交稅多少,取決于企業(yè)賣房的多少和利潤率的高低,交稅多了,說明房企生意好了,賺的錢多了。專業(yè)咨詢公司的分析也指出,房地產(chǎn)稅金支出增加,原因在于房企營業(yè)收入、凈利潤等增長。既然這樣,有什么好抱怨的呢?
從社會和諧的角度看,對暴利行業(yè),不但應嚴格收稅,就是加重收稅,也沒什么問題。稅收制度有三項基本功能,其中兩項是:調節(jié)經(jīng)濟和調節(jié)收入。某一行業(yè)過分暴利,對經(jīng)濟平衡與和諧是非常有害的,讓資本大量集中,擠壓其他行業(yè)發(fā)展,就是毒果之一。在這種情況下,用稅收制度加以調節(jié),是必然的選擇。某一行業(yè)持續(xù)暴利,也會加劇貧富分化,中國房地產(chǎn)被稱為財富“絞肉機”,近幾年嚴重加劇了貧富分化,難道不應用稅收制度加以調節(jié)?想一想,房企每年賺那么多錢它們到底為社會創(chuàng)造了什么,用學者薛涌的話說,建房子誰不會?
賺錢多、多交稅,再正常不過。就是沒有利潤,交稅也是免不了的。只要企業(yè)開展生產(chǎn)和經(jīng)營,就要交稅,至于有沒有利潤,不在稅收考慮之列。在特定的時間段,一些國有企業(yè)因為政策限制,比如價格限制,利潤上年年虧損,但所交的稅是少不了的。
有人也許會將房地產(chǎn)稅收與高房價聯(lián)系起來,甚或把房地產(chǎn)稅收當作高房價的禍首。房價和稅收到底哪個是果哪個是因,坊間一直爭論不斷,二者成了“雞和蛋”的關系。一個可以肯定的事實是:假如房價不那么高,企業(yè)沒那么多的利潤,沒有那么大的營業(yè)額,政府就無從收那么多的稅。
房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅,作為企業(yè),沒什么好抱怨的,但是對于社會,不是好事。一方面,企業(yè)可以此為借口,繼續(xù)漲價的經(jīng)營手段,不斷推高房價;另一方面,會加重地方政府對房地產(chǎn)的依賴,加深土地財政惡果,房市畸形發(fā)展得不到控制。數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)稅收增長的同時,其他行業(yè)的稅收卻在下降,今年4月份,工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%,進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元,下降1.2%。