記者4日從臺灣主要房地產(chǎn)服務(wù)運營商香港戴德梁行臺灣分公司獲悉，2011年臺灣不動產(chǎn)投資沒有受到全球經(jīng)濟環(huán)境不明朗因素的影響，交易金額創(chuàng)歷史新高，全年交易量為1378億元(新臺幣，下同)，較2010年的1006億元增長約37%，也刷新了2007年的1193億元的交易量紀(jì)錄。
戴德梁行臺灣分公司提供的研究報告說，2011年，臺灣商用不動產(chǎn)的買家?guī)缀跞潜就练ㄈ送顿Y機構(gòu)，其中壽險公司投入金額約567億元，占整體交易比例的約41%。壽險公司投資標(biāo)的仍偏好辦公大樓，因為著眼其租金收入的穩(wěn)定性及資產(chǎn)管理的單純性。
在土地市場方面，2011年臺灣土地交易金額達1150億元，連續(xù)兩年突破千億大關(guān)，顯示雖然當(dāng)局致力“打房”，但投資人對于土地資源的持續(xù)需求絲毫未減。
展望2012年，戴德梁行臺灣分公司總經(jīng)理顏炳立說，第一季度因有選舉因素導(dǎo)致市場充斥濃厚的觀望氣氛，加上奢侈稅實施后，短期投資者已退出市場，買家購置商用不動產(chǎn)將回歸長期投資及自用，但并不意味投資腳步停滯，因為在低利率時代，商用不動產(chǎn)“仍是閑置資金的停靠站”。至于普通房產(chǎn)交易，則可能降溫、降量，價格也可能略微調(diào)降。(記者陳斌華 李惠子)
