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臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值明年漲12% 創(chuàng)19年最大漲幅

時(shí)間:2010-12-16 09:56   來(lái)源:中新網(wǎng)

  臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》今日在頭版頭條報(bào)道,臺(tái)北市地政處15日公告,明年臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值平均上漲12.08%,創(chuàng)下19年來(lái)最大漲幅。

  臺(tái)北市豪宅代表“帝寶”明年的公告現(xiàn)值是每坪(1坪約合3.3平方米)143.8萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),調(diào)升28.7%;俗稱“小帝寶”的空軍總部則每坪80萬(wàn)元,年增20.4%,漲幅罕見(jiàn)。

  臺(tái)北市地王繼續(xù)由臺(tái)北站前新光摩天大樓蟬聯(lián)“13連霸”,每坪364.4萬(wàn)元,年增7.37%。第2名與第3名都是在凱撒飯店與壽德大廈之間;第4名在SOGO忠孝館附近;第5名為明曜百貨附近,排序與去年相同。

  臺(tái)北101大樓每坪334.5萬(wàn)元,年增9.05%,漲幅超過(guò)新光摩天大樓。臺(tái)北市地政處長(zhǎng)黃榮峰說(shuō),新光大樓由于地理位置與容積率優(yōu)于101,在近幾年內(nèi)仍將保持領(lǐng)先。

  在“住宅區(qū)路王”排名方面,中山紀(jì)念館旁的彩虹大廈繼續(xù)拿下第1名,第2名是花園廣場(chǎng),第3名是忠孝東路四段聯(lián)合報(bào)南北邊,第4名是臺(tái)灣空軍總部與福華飯店附近,第5名為華視與“國(guó)聯(lián)”飯店之間。

  在臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)中,有9區(qū)的漲幅逾12%,整體相當(dāng)接近,其以中正區(qū)上漲12.59%最大;最后三名為第10名的士林區(qū)、11名北投區(qū)、12名文山區(qū)。

  僅管臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值漲12%多,但實(shí)際上仍落后市價(jià)漲幅一大截,導(dǎo)致官方能課到的土增稅遠(yuǎn)不如炒地者的獲利幅度。

  對(duì)此,黃榮峰說(shuō),帝寶每坪標(biāo)售206萬(wàn)元,1戶賣2.8億,含有內(nèi)部裝潢費(fèi)用,及投機(jī)炒作與預(yù)期心理,“我不認(rèn)為有此價(jià)值”,而公告現(xiàn)值是據(jù)當(dāng)局“內(nèi)政部地政司”規(guī)定的調(diào)查結(jié)果,與市場(chǎng)炒作價(jià)格不同。黃榮峰并說(shuō),“打房”要用“財(cái)政部”的其它課稅措施,如研議中的特別稅,無(wú)法藉由調(diào)高公告現(xiàn)值,課征土增稅達(dá)到抑制房?jī)r(jià)目的。

編輯:李學(xué)斌

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