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臺(tái)北新光摩天大樓每坪逾364萬 13度蟬聯(lián)“地王”

時(shí)間:2010-12-16 09:23   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)“中央社”報(bào)道,臺(tái)北市府15日公告該市明年土地現(xiàn)值,新光摩天大樓每坪(1坪約3.3平方米)3644185 元(新臺(tái)幣,下同),13度蟬聯(lián)“地王”。其后的臺(tái)北101大樓,就漲幅來看,以9.05%居冠。不過,未來“地王”寶座是否易主待觀察。

  臺(tái)北市政府地政處今日公布2011年臺(tái)北市公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)。新光摩天大樓公告土地現(xiàn)值每坪3644185元,較2010年的3393957元,上漲7.37%,13度蟬聯(lián)臺(tái)北市“地王”。至于信義區(qū)的臺(tái)北101大樓,公告土地現(xiàn)值每坪3345454 元,相較2010年的3067769元,漲幅達(dá)9.05%。

  分析“地王”寶座之爭(zhēng),臺(tái)北官員表示,新光摩天大樓都市計(jì)劃使用分區(qū),屬“商四”用地,“實(shí)際使用容積”高達(dá)1600%,遠(yuǎn)較“業(yè)務(wù)設(shè)施用地”的臺(tái)北101大樓約710%為高。

  據(jù)介紹,臺(tái)北車站特定專用區(qū)為臺(tái)北市交通中心,在臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站啟用、京站時(shí)尚廣場(chǎng)營運(yùn)后人潮匯集,加上桃園國際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)動(dòng)工興建,C1、D1雙子星大樓開發(fā)案招標(biāo)等“利多”因素影響,帶動(dòng)附近地價(jià)上漲。

  另外,臺(tái)北101大樓土地使用強(qiáng)度不及新光摩天大樓,加上捷運(yùn)信義線尚未通車、交通區(qū)位不若新光摩天大樓優(yōu)越等因素,讓新光摩天大樓第13度蟬聯(lián)地王寶座。不過,以捷運(yùn)信義線預(yù)計(jì)2012年完工通車,“地王”是否易主?值得觀察。

編輯:李學(xué)斌

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