據(jù)臺灣《中國時報》報道,據(jù)悉,臺軍方已檢討完成臺北市內(nèi)大小營區(qū)共50余處,計70萬坪土地(約200多公頃),決定釋出包括土地面積最大約為185公頃的南港202兵工廠,及最具經(jīng)濟價值的仁愛路精華地段的臺空軍總司令部等,總開發(fā)價值將逾數(shù)千億元(新臺幣 下同)。
而針對臺空軍總部傳出有意釋出和民間合作開發(fā),多家建商表示:“一定會造成很大的轟動!開發(fā)后保證一定是天價中的天價!”
其中,為配合公有土地活化政策,及募兵制2014年上路,臺軍方已積極檢討精華地段或都會區(qū)內(nèi)營區(qū)遷移事宜。除臺北市外,高雄市、臺中市等都會區(qū)營區(qū)土地將陸續(xù)檢討釋出。
據(jù)臺軍方統(tǒng)計,臺北市大小營區(qū)總計50余處,面積約70萬坪(200多公頃),除變更特定商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)外,部分土地擬規(guī)劃作臺當局辦公廳舍或開放民眾使用的公共服務(wù)設(shè)施空間,例如文化園區(qū)。
臺空軍總司令面積達7公頃,一旦釋地作商業(yè)開發(fā),勢必引發(fā)建商搶破頭。高層認為,這塊土地不宜再作機關(guān)用地,臺北市府曾有意依都市計劃變更為商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)用地。不過,市府高層說,規(guī)劃為大型館場或表演場所,提供民眾休憩公共空間,都是可考慮方向,只要確定軍方有意釋出,就會著手具體規(guī)劃。
此外,南港202兵工廠遷移案也廣受建商矚目,據(jù)悉,臺軍方已在三峽找到遷移據(jù)點,現(xiàn)占地廣達185公頃的用途與臺北市民生活不兼容,決策高層主張變更為特定商業(yè)區(qū),納入政府主導南港都更案范疇,其中25公頃決釋給中研院,規(guī)劃為生技園區(qū)。惟全區(qū)搬遷時程需7、8年。
高層指出,202兵工廠每坪價值逾百萬元,位于南港三鐵共構(gòu)交通便利地段,當局花800億元完成鐵路地下化,比信義計劃區(qū)交通更便利,應(yīng)考慮打造成第二信義區(qū),如此可注逾3、4,000億元資金活水,開發(fā)利益甚大。另高雄市205兵工廠也在下波釋出規(guī)劃范圍。