北京8月房價創(chuàng)調控以來最大漲幅

　　根據北京房地產交易管理網數(shù)據顯示，除去保障性住房，北京8月實際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長11.2%，成交現(xiàn)房776套，環(huán)比增長12.4%。商品住宅成交均價為21008元/平米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調控以來的最大漲幅，也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。

　　亞豪機構副總經理高姍認為，北京樓市量價環(huán)比齊回升這并不能說明樓市已走出觀望開始回暖，成交量的增長主要是近段時間低價開盤項目受到市場追捧引起的，而大部分項目仍在滯銷。北京樓盤項目銷售兩級分化嚴重。

　　亞豪機構提供的數(shù)據顯示，萬科長陽半島、保利茉莉公館、綠地西斯萊公館等項目占據了8月成交量排名前10位，總成交套數(shù)為2541套，是市場總量的56.6%。而其他同期在售的400余個項目中僅有256個項目有所成交，瓜分了剩余的1947套市場份額，平均每個項目僅售出7.6套，競爭十分激烈。

　　8月樓市成交均價出現(xiàn)回升，高姍認為，這是受高端住宅銷量增加的影響，拉升了整體市場價。

　　據數(shù)據統(tǒng)計顯示，8月北京別墅成交了267套，環(huán)比7月增加了84套，增幅超過四成。高端公寓8月共成交了216套，單價突破4萬元的豪宅，環(huán)比增加74套，環(huán)比增幅高達52.1%。別墅及高端住宅成交量占據了8月總成交的9.2%，帶動了整體成交價格的提高。