北京通州存量房夠賣10年 新盤單價最高降1萬

　　存量房大量積壓 10年才能賣光 9月掀起第二輪降價潮 平均降幅達近兩成

　　——通州新盤跳水單價最多降萬元

　　在大興、房山新盤紛紛低價入市引發(fā)搶購之際，去年房價漲勢最兇猛的通州地區(qū)，新盤月銷量卻僅為百余套，迎來樓市歷史上最慘的行情。而據(jù)統(tǒng)計，按照這樣的速度銷售，通州的存量房得需要10年才能賣光。

　　在即將到來的金九月，通州新盤終于扛不住了，集體進入新一輪降價，其中部分項目降幅達到三成，有高價樓盤甚至暗地里單價直降萬元。

　　月均僅售百套

　　存量房夠賣10年

　　通州可以說是去年房價暴漲的典型區(qū)域，2009年3月，通州新城規(guī)劃一經(jīng)披露就使房價從1.5萬迅速上漲到了2.5萬。然而，新政出臺后，通州也迅速淪落為樓市最滯銷的區(qū)域。

　　中原地產(chǎn)根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月底，通州年內(nèi)供應(yīng)的住宅項目為21個，提供住宅總量為6578套，而8個月時間僅簽約3178套，總銷售率僅為48.3%，特別是新政以后預(yù)售項目大部分簽約率不足5%。

　　新政后，通州存量房大量積壓，達到14501套，存量房增速遠超全市。而按照月均123套的期房銷量來計算，通州的商品房住宅可以銷售10年。