2010年已過半,國土資源部昨日公布了31。▍^(qū)、市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),上半年住房用地供應(yīng)情況。18萬公頃全年供地計(jì)劃中,上半年住房用地實(shí)際供應(yīng)量5.6萬公頃,雖只有全年三分之一,但與去年同期實(shí)際供應(yīng)2.4萬公頃相比,已增加約135%。
北京全年計(jì)劃住房供地量2500公頃,今年上半年實(shí)際供應(yīng)1450公頃,與去年同期相比增加了400%。
其中,保障房用地供應(yīng)99公頃,(廉租房11公頃,經(jīng)適房88公頃),棚改房用地(定向安置房用地)中,中小套型為739公頃;在中小套型商品房用地中,普通商品房和限價(jià)房供地分別為166公頃和170公頃,公租房為28公頃。
按照這一方式計(jì)算,北京已經(jīng)完成了全年計(jì)劃住房用地供應(yīng)量的58%,保障性住房、棚改房和中小套型商品房(以下簡稱“三類房”)的土地供應(yīng)總量,超過了80%。
■ 概況
【總量】 保障房用地同比翻番
今年以來,一系列政策“組合拳”對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。其中包括改變供地結(jié)構(gòu)、加大住房土地供給。4月,國土資源部公布各地住房用地供應(yīng)計(jì)劃,全國30個(gè)省市區(qū)(西藏除外)住房用地?cái)M計(jì)劃供應(yīng)18萬公頃,大幅超過了去年全國住房實(shí)際供地。
根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù),全國31個(gè)。▍^(qū)、市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),2010年1—6月住房用地實(shí)際供應(yīng)量5.6萬公頃,與去年同期實(shí)際供應(yīng)量(2.4萬公頃)相比增加約135%,同比增幅較大的省份有貴州、北京、江西、黑龍江、寧夏等。
其中,保障性住房、棚改房和中小套型商品房(簡稱“三類房”)用地供應(yīng)量為4.2萬公頃,占1-6月住房用地實(shí)際供應(yīng)量的約75%。
國土部之前曾通知,今年各地保障房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計(jì)劃供應(yīng)量應(yīng)不低于70%。
另外,1-6月,全國保障性住房用地實(shí)際供應(yīng)量9472公頃,與去年同期實(shí)際供應(yīng)量(4073公頃)增加約133%,同比增幅較大的省份有寧夏、海南、青海、貴州、黑龍江等。
【進(jìn)度】 僅三地計(jì)劃完成過半
國土部在通報(bào)中也稱,從全國來看,東部地區(qū)住房供地落實(shí)情況較好,其中,天津、北京和江蘇目前計(jì)劃落實(shí)比例分別達(dá)到90%、60%、50%以上。
國土部認(rèn)為,政府提前謀劃,及時(shí)組織土地供應(yīng),優(yōu)先安排保障性住房用地,土地、規(guī)劃、資金三到位,實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半,任務(wù)完成過半。
但是,數(shù)據(jù)也顯示,上海全年計(jì)劃供應(yīng)量1100公頃,上半年完成320.7公頃,不但任務(wù)完成不到一半,而且同比下降了19%。這也是全國唯一供地下降的直轄市。
另外,其余省份上半年供地同比均有所上升。但是,除了京津蘇三地,其余均未達(dá)到過半計(jì)劃。