你好臺灣網(wǎng)1月28日消息 廣東2009年商品房銷售面積和銷售額同比分別上漲45.84%和59.24%,市場消化能力已接近歷史最高水平。其中2009年商品房銷售均價6518元/平方米,同比增長9.18%。
根據(jù)廣東省房協(xié)27日發(fā)布的市場分析報告,廣東2009年商品房銷售量價齊升,銷售面積為7035.89萬平方米,同比增長45.84%;銷售額為4585.93億元,同比增長59.24%;商品房銷售均價達6518元/平方米,同比增長9.18%。其中,商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別增長49.75%和65.67%,均價6366元/平方米,同比增長10.64%。
報告顯示,2009年商品房市場消化系數(shù)為1.6415,已接近歷史最高水平,與2008年的1.1873相比,有較大幅度的增長。這也表明廣東商品房市場活躍,消化能力強。
廣東省房協(xié)分析認為,2009年廣東省房地產(chǎn)銷售市場暢旺,到位資金充裕,房地產(chǎn)完成開發(fā)投資呈逐季上升趨勢,土地市場表現(xiàn)活躍,多個房地產(chǎn)市場重要指標(biāo)均接近或超過歷史最高水平。同時,房價持續(xù)高位運行,個別城市房價漲幅過大,積累了市場風(fēng)險。
2010年房地產(chǎn)市場面臨復(fù)雜多變的經(jīng)濟形勢,不確定性加大。對此,廣東省房協(xié)建議,開發(fā)企業(yè)應(yīng)認真把握國家政策動向,密切關(guān)注市場變化,增強風(fēng)險意識。建議政府加快構(gòu)建和完善住房保障體系,增加普通商品住宅建設(shè)用地的土地供應(yīng),加強市場監(jiān)管。(記者 陳先鋒)