隨著不斷攀升的高房?jī)r(jià)一次次吸引公眾的目光,房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗問題一個(gè)個(gè)浮出水面。近日被法院一審判處無(wú)期徒刑的南昌市國(guó)土局原局長(zhǎng)周宏偉交代,一些房地產(chǎn)開發(fā)商借“春節(jié)拜年”的名義排著隊(duì)給他送禮,以致他根本記不清哪筆錢是誰(shuí)送的。2009年落馬的腐敗官員中,大多與房地產(chǎn)商有著說不清道不明的曖昧關(guān)系。
一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,從最初批準(zhǔn)立項(xiàng)到最終開盤銷售,涉及的部門少則一二十個(gè),多則百十來個(gè)。而僅從目前查辦的案件來看,腐敗幾乎滲透到了從立項(xiàng)、貸款、工程招標(biāo)、用途變更、容積率調(diào)整、監(jiān)理驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。
從掌權(quán)者直接受賄后為開發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”,低價(jià)購(gòu)房、轉(zhuǎn)賣套利,繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”,幕后參與房地產(chǎn)開發(fā),房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁,可謂煞費(fèi)苦心。與之相比,開發(fā)商為腐敗官員安排娛樂消費(fèi)、出國(guó)考察、組團(tuán)旅游乃至色情服務(wù),逢年過節(jié)再奉上各類“消費(fèi)卡”甚至為其子女出國(guó)留學(xué)提供資助,則顯得小巫見大巫了。
“腐敗成本”必將推高房?jī)r(jià),轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,甚至“綁架”地方公權(quán)力,導(dǎo)致中央宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化,房?jī)r(jià)如脫韁野馬。
腐敗不除,房?jī)r(jià)難抑,房地產(chǎn)市場(chǎng)更不可能回歸健康發(fā)展軌道。重拳出擊清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗,既是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、遏制房?jī)r(jià)的前提,也是回應(yīng)民意、改善民生的需要。
清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗,必須強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督。陽(yáng)光是最好的防腐劑。房地產(chǎn)業(yè)需要公開的不僅是開發(fā)成本,而且開發(fā)過程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開。同時(shí)應(yīng)建立各級(jí)官員的財(cái)產(chǎn)申報(bào)、公示制度,公開官員配偶子女從業(yè)、就學(xué)等情況,鏟除暗箱操作的土壤,全面擠壓腐敗的空間。
揭開高房?jī)r(jià)下的腐敗黑幕,讓“腐敗成本”無(wú)處遁形,是促使房?jī)r(jià)回歸合理水平的必要之舉。