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澳門出手規(guī)管樓市 具體方向管理中介稅務(wù)租賃等

時間:2010-06-03 14:15   來源:中新網(wǎng)

 

 

  據(jù)澳門日報報道,澳門特區(qū)政府計劃設(shè)立跨部門工作組,加強(qiáng)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場相關(guān)的政策及監(jiān)管工作,其中,規(guī)管房地產(chǎn)中介活動、“樓花”銷售、稅務(wù)、租賃以至訊息披露等方面,都將是該工作組具體的工作方向。按照日程,跨部門工作組須于今年第三、四季向行政長官提交相關(guān)的政策報告。

  訂短中長期政策措施

  消息表示,當(dāng)前澳門樓市出現(xiàn)的若干問題,據(jù)分析,與市場上各利害關(guān)系人信息不對稱、部分環(huán)節(jié)透明度不足有關(guān)。整個市場運作的制度監(jiān)管,急待健全。對此,當(dāng)局準(zhǔn)備在短期內(nèi)公布設(shè)立跨部門工作組,協(xié)調(diào)多個與房地產(chǎn)運作息息相關(guān)的公共部門的政策制訂、實施管理及訊息發(fā)布,以促進(jìn)澳門私人樓宇市場的透明、公開及規(guī)范運作。

  據(jù)悉,跨部門工作組由運輸工務(wù)司司長領(lǐng)導(dǎo),房屋、工務(wù)、法務(wù)、金融、財政及物業(yè)登記等部門代表將參與其中。工作組將研究在房地產(chǎn)中介活動、“樓花”銷售、房地產(chǎn)稅務(wù)、租務(wù)市場及房地產(chǎn)市場信息披露等方面的短、中、長期政策措施,跟進(jìn)上述政策措施的執(zhí)行情況。工作組將與社會各界保持互動,定期開會,收集及分析各界對促進(jìn)澳門房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的意見,必要時可邀請有關(guān)的公共部門或私人機(jī)構(gòu)列席會議,及委托學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)調(diào)研。

  規(guī)管樓花銷售提建議

  跨部門工作組存續(xù)期約二至三年,按照初步的工作日程,將于今年第三季向行政長官提交初步報告,內(nèi)容包括上述如規(guī)管“樓花”銷售等方面的初步構(gòu)思或建議,公眾亦有機(jī)會就初步報告發(fā)表意見。約在第四季,工作組再提交總結(jié)報告。此外,因應(yīng)市場的實際變化,跨部門可以就上述的工作方向以至其它涉及房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的問題,向行政長官提供進(jìn)一步的意見及建議。

  其實,早于二○○六、○七年,澳府已醞釀檢討法例,完善房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管,以及立法規(guī)管“樓花”買賣。至2008年1月,法務(wù)部門分別推出《改革登記公證法律制度》和《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》兩份咨詢文本,建議設(shè)立“樓花”預(yù)售許可制度、規(guī)范“樓花”買賣合約的形式及強(qiáng)制登記、訂定從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員的考核發(fā)牌制度,社會反饋基本正面。

編輯:李學(xué)斌

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