加緊編制住房供地計(jì)劃,優(yōu)先安排保障房
3月25日下午,廣東省廣州市國(guó)土房管局向記者通報(bào),原計(jì)劃在本月向市場(chǎng)推出的幾塊住宅用地,已經(jīng)暫停出讓。
3月22日,為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,國(guó)土資源部要求各地,全年供應(yīng)計(jì)劃公布之前,不得出讓住房用地。國(guó)土部同時(shí)表示,將于4月上旬向社會(huì)公布各地計(jì)劃。隨后,北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市積極貫徹落實(shí),暫停土地出讓?zhuān)ゾo編制計(jì)劃。
一線(xiàn)城市的供地計(jì)劃,以往很少公布,導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期不確定、競(jìng)地不理性。
記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn),一線(xiàn)城市編制中的今年住房土地供應(yīng)計(jì)劃,有兩個(gè)顯著特點(diǎn):一是普遍加大了供地?cái)?shù)量,二是優(yōu)先安排保障性住房用地。
市場(chǎng)預(yù)期將走向穩(wěn)定
廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波表示,今年住房用地供應(yīng)計(jì)劃,目前已基本編制完成,近期將報(bào)送市政府,“現(xiàn)在主要根據(jù)國(guó)土資源部新要求,對(duì)供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)做些微調(diào)”。他表示,今年廣州計(jì)劃供應(yīng)5平方公里的商品住宅用地,為近年來(lái)供應(yīng)量最多的一年。
在戶(hù)型結(jié)構(gòu)上,廣州市要求,90平方米以下的中小戶(hù)型用地,占供地總量70%,并將嚴(yán)查戶(hù)型限制政策打折執(zhí)行現(xiàn)象。下一步,“甚至不排除推出一些全部建設(shè)中小戶(hù)型的住宅用地”。
深圳今年的住房供地力度也不弱,根據(jù)《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》,該市今年商品住房供地將達(dá)1000萬(wàn)平方米,“基本可達(dá)到供求平衡,供略大于求”。
同時(shí),深圳將合理安排中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和保障性住房,確保老百姓住房供應(yīng)。
日前,北京市也宣布,對(duì)于沒(méi)有落實(shí)政策房建設(shè)用地計(jì)劃的區(qū)縣,國(guó)土部門(mén)將不能為其安排商品房用地。據(jù)悉,今年北京市將供應(yīng)住房用地約2500公頃。該市將著力創(chuàng)新供地方式,根據(jù)不同區(qū)位、不同類(lèi)型政策性住房建設(shè)的需要,采取多種方式供地,保證用地需求。