通常情況下人們貸款普遍會選擇等額本息的還款方式,借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支,這種方式比較適合收入穩(wěn)定的人群。
但是在銀根縮緊,尤其是二套房貸利率嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍的政策環(huán)境下,每月還相同的金額,總體算下來利息不菲并不是很劃算。建議借款人可以突破傳統(tǒng),采用等額本金方式還款,雖然借款人還貸初期會感覺每月負(fù)擔(dān)較大,但隨著歸還本金的增多,利息減少的優(yōu)勢就會逐漸顯現(xiàn)出來。從上表可以看出如購買第二套房產(chǎn),貸款50萬20年期,利率上浮1.1倍后等額本金與等額本息兩種還款方式對比,采取等額本金方式還款的借款人總利息將省6萬元左右。